Власти Самарской области в 2022 году собираются переселить из аварийного жилья около 3,5 тысячи человек. По итогам прошлого года жилищные условия уже улучшили более 5,5 тысячи жителей – на 750 человек больше, чем планировалось. Программа по расселению идет с опережением графика. Удастся ли сохранить набранный темп, расскажем в сюжете.

Работа на опережение

В этом году 3,5 тысячи жителей Самарской области могут справить новоселье. Столько граждан власти планируют переселить в новые дома из аварийного фонда. Этот вопрос губернатор Дмитрий Азаров обсудил с руководством профильного министерства и главами муниципалитетов, сообщает сайт областного правительства.

В регионе работу по переселению ведут с опережением графика. В прошлом году жилищные условия должны были улучшиться у 4770 человек, а расселить удалось 5520 – на 750 больше. Это в два раза превышает показатели 2020 года, когда в новые дома переехали 2560 человек, и намного выше показателей 2019 года, когда современное жилье по программе переселения получили всего 329 человек, отмечает Интерфакс.

При этом 96 семей до сих пор остаются не расселенными в рамках программы прошлых лет, причем 95 семей – в областной столице и одна – в Кинельском районе. Дмитрий Азаров поручил Минстрою решить этот вопрос.

«Несмотря на то что государство предоставляет возможность переехать из аварийного в безопасное, современное, комфортное жилье, зачастую граждане считают, что условия неподходящие. Необходимость договариваться, находить оптимальные решения здесь очевидна. Мы должны, насколько это возможно, идти навстречу пожеланиям людей, неукоснительно придерживаясь принципа человекоцентричности, при этом четкого соблюдения действующего законодательства и всех норм», – цитирует Азарова сайт «Самара-Гис».

По итогам прошлого года Самарский регион стал лидером по вводу жилья в Приволжском федеральном округе – прирост составил 28%. Однако высокий спрос на квартиры все же сохраняется.

«Понятно, что на пике спроса строительные компании не всегда готовы предоставлять нам жилые площади для расселения людей из аварийного жилья, для детей-сирот», – приводит слова губернатора «АиФ.Самара».

По словам Дмитрия Азарова, необходимо заранее вести переговоры с застройщиками, так как периодически приходится сталкиваться с отсутствием подходящего жилого фонда и регион тратит дополнительные средства на избыточные квадратные метры. По поручению губернатора, на квартиры детям-сиротам в бюджете предусмотрят дополнительно 245 млн рублей, до этого уже предусмотрели 1 млрд.

В областной столице в 2022 году предстоит расселить 2121 человека, или 792 семьи. Застройщики предоставляют квартиры в Промышленном, Куйбышевском и Кировском районе, в микрорайонах Волгарь и Новая Самара. Глава города Елена Лапушкина заверила, что до конца III квартала текущего года расселят те 95 семей, которые не удалось расселить раньше.

«Самая большая проблема – стоимость квадратного метра. Ведется работа с застройщиками. Свою квартирографию мы направили. Для нас эта работа плановая и привычная, но пока достойных предложений нет. Те коммерческие предложения, которые нам поступили, начинаются от 80 тысяч рублей за квадратный метр и выше», – отметила Елена Лапушкина.  

Дмитрий Азаров поручил найти компромиссные решения.

«Мы выручали застройщиков в период спада на строительном рынке, сейчас они должны пойти навстречу по ценам в период пикового спроса», – цитирует губернатора сайт регионального правительства.

Глава региона также отметил, что в прошлом году из реестра проблемных исключили 14 объектов, расположенных на территории Самарской области, таким образом, более 1 тысячи семей восстановили в правах. В настоящее время в едином реестре проблемных объектов осталось 34 долгостроя, удовлетворения прав ждут 3070 дольщиков. В областном перечне – 17 домов, 981 человек; по каждому из них уже найдено решение, пишет ИА REGNUM.

Рост цен на новостройки не скажется на сроках программы переселения из аварийного фонда

Вопросы пандемийного характера сказались на стоимости квадратного метра – подорожали стройматериалы, была снижена ипотечная ставка. Эти факторы повлияли на рост цен и притормозили реализацию федеральной программы. Но так как она шла с опережением графика, темпы удастся восстановить уже в этом и в следующем году, рассуждает заместитель руководителя регионального центра «ЖКХ-Контроль» Игорь Косилов.

«Норматив по городскому округу Самара составляет чуть больше 58,5 тысячи рублей за квадратный метр, что заметно ниже рыночной цены в чистовой отделке. Тем не менее региональный Минстрой находит компромисс со строителями региона, они идут навстречу, о чем свидетельствует активное переселение людей в конце прошлого года».

По словам эксперта, есть все основания полагать, что программу, рассчитанную до 2025 года, удастся закончить годом ранее согласно указанию губернатора Самарской области Дмитрия Азарова. Для этого с каждой семьей нужно работать индивидуально, чтобы все переселенцы остались довольны.

Депутат Самарской губернской думы Михаил Абдалкин скептически относится к возможности застройщиков идти на уступки.

«В условиях падения доходов и роста цен на стройматериалы сложно представить, что строительный бизнес пойдет на какие-то уступки и заметные компромиссы относительно стоимости жилья для переселенцев. Им самим бы на дно не сесть в условиях и санкций, и кризиса, и роста цен, и падения доходов. Наверное, эту ситуацию спасет только смена экономического курса».