Когда мы говорим о реновации в Санкт-Петербурге, то речь идет не о центральной части города, а о застройке советского периода. В целом районы этого времени в Москве и Санкт-Петербурге похожи. Бюджет города уже сравним с московским и составляет порядка 180 тыс. рублей на одного жителя. Санкт-Петербург, как и Москва, является крупным мегаполисом Европы с агломерацией более 6 млн человек. При этом важным отличием является то, что нет такой большой потребности в новых квадратных метрах, как в Москве. В Санкт-Петербург приезжает в два раза меньше новых жителей (424 тыс. и 780 тыс. за последние 10 лет соответственно).

Программу реновации нужно рассматривать более комплексно, чем просто снос старого жилого фонда. В первую очередь должна развиваться городская инфраструктура – социальная, природная, инженерная и транспортная. Средства городского бюджета важно сначала направлять на это. Расселение существующих районов – это все-таки не первостепенная задача. Расселение аварийного фонда – это более важная задача, такие программы существуют, но это не относится к реновации.

Я не считаю, что программу реновации Москвы нужно копировать в Санкт-Петербурге. В Москве за последние 10 лет было реализовано большое количество инфраструктурных проектов. Реновация проходит в рамках этих проектов, и на все это хватает средств бюджета. В Санкт-Петербурге также хотелось бы сначала увидеть развитие инфраструктуры, чтобы не оказалось так, что в процессе перестройки кварталов не осталось денег на инфраструктуру. Я не думаю, что жители города поймут это. Также важно учитывать транспортную доступность, так как программа реновации не покрывает потребность в парковочных местах.

В целом я думаю, что реновация в Санкт-Петербурге – это на данный момент не первоочередная задача. Но я понимаю, почему это сейчас делают: Санкт-Петербургу начали давать деньги, вырос бюджет. Но есть задачи и другого масштаба, например создание системы наземного метро (по аналогии с МЦД и МЦК в Москве). Проблема еще в том, что существующая экономика реновации такова, что на месте пятиэтажек все равно будут строить кварталы-«человейники». Конечно, можно провести реновацию вообще в другом плане – без сноса существующих неаварийных домов: облицовывать имеющиеся здания, достраивать один-два этажа, сохраняя структуру района и зеленые насаждения. Но по этому пути никто не пойдет – нас ждут плотные высотные кварталы.

Скорее всего, население города не поддержит этот проект. Будет очень много вопросов. И если в Москве это еще как-то растворяется среди 20 млн жителей, то в Санкт-Петербурге ситуация иная. К тому же комплексного мастер-плана развития города нет, а без этого невозможно провести реновацию адекватно.

В Санкт-Петербурге есть огромный «серый пояс», в котором не нужно сносить существующие жилые дома, а необходимо реализовывать комплексное развитие территорий: создавать природный и транспортный каркас, многофункциональную застройку. Комплексного подхода нет даже в Москве, вряд ли он появится в Санкт-Петербурге. В общем, последнее, что нужно делать в Санкт-Петербурге, – это сносить пятиэтажки. Получается, что хотят пропустить все этапы, а сразу заняться сносом существующего жилого фонда.