Проведение публичных слушаний – это своего рода второй этап утверждения. Его особенность состоит в том, что здесь генплан должен рассматриваться не только как нормативный документ, но и как набор конструктивных решений задач, стоящих перед городом. Для того чтобы такие понятия, как «индивидуальная среда», «благоустроенные жилые районы», «места для отдыха и творчества», были детализированы, было предложено включить в перечень градостроительной документации разработку мастер-плана.

Мастер-план – свод мнений жителей, бизнеса и власти о том, в каких направлениях должен развиваться город. Значение имеют не только технические вопросы, но и объемно-пространственные и качественные аспекты. Это будет пробный проект – его запустят на территории 5-й просеки, где в ближайшее время запланировано строительство школы. Также будут разработаны мастер-планы по реновации промышленных территорий, густозастроенных территорий и частного сектора.

Отдельная задача – синхронизация генплана с планами развития инженерной, коммунальной и социальной инфраструктуры. Это стратегическая цель Министерства строительства: выйти на информационную систему «цифровой двойник», в которой будет представлена вся информация о планах ресурсоснабжающих организаций по развитию инфраструктуры, о проценте износа инженерных коммуникаций, а также о потенциале развития города, жилищного строительства, ремонта дорожной сети.

Еще одним значимым документом для развития областной столицы станет разработка концепции формирования исторического поселения Самары, которая сыграет важную роль в сохранении исторического облика города. Присвоение статуса исторического поселения, которого добивается городская администрация, должно обеспечить исполнение установленных градостроительных регламентов и исключить возможность вольной трактовки изменений. А это должно придать новый импульс развитию территории.