Проект зданий-матрешек в Самаре: необходим консенсус
![На расширенном заседании Градостроительного совета при губернаторе Самарской области был презентован один из проектов развития промышленной зоны на стрелке рек Самары и Волги. Вариант развития, который предлагается, – перенос речного порта и перевод территории в зону жилой застройки с современными общественными пространствами. Инвестиционный проект предусматривает создание многофункционального микрорайона на Стрелке. Разработчики проекта предлагают разместить здесь концертный зал, выставочный, инновационный и торговый центры, жилые апартаменты, речной причал, рекреационную зону с искусственным прудом и подземный паркинг. Особенностью проекта должны стать семь зданий, […]](https://regcomment.ru/wp-content/uploads/2018/04/154c44b66b6c68b76301b6635fa2be2d.png)
На расширенном заседании Градостроительного совета при губернаторе Самарской области был презентован один из проектов развития промышленной зоны на стрелке рек Самары и Волги. Вариант развития, который предлагается, – перенос речного порта и перевод территории в зону жилой застройки с современными общественными пространствами.
Инвестиционный проект предусматривает создание многофункционального микрорайона на Стрелке. Разработчики проекта предлагают разместить здесь концертный зал, выставочный, инновационный и торговый центры, жилые апартаменты, речной причал, рекреационную зону с искусственным прудом и подземный паркинг. Особенностью проекта должны стать семь зданий, выполненных в форме матрешек, каждое из которых получит название в честь притоков Волги.
Проблема реновации этой территории назрела давно. Еще до Чемпионата мира она рассматривалась в качестве возможной площадки для строительства стадиона, позже здесь хотели разместить парк и ЗАГС. Наличие различных предложений по преобразованию этой территории, которые высказываются уже не первый год, говорит об актуальности задачи, а также о том, что найти консенсус по этому вопросу будет довольно трудно. Проект оценивают практически все группы — и с точки зрения эстетики, и с точки зрения рентабельности.
Объектом критики стала сама форма зданий, матрешка. По мнению ряда экспертов, архитектурное решение не учитывает масштаб объекта: гигантские сооружения такой формы не способны украсить город. Высказываются и противоположные мнения, которые акцентируют внимание на том, что матрешки смогут стать своеобразной «фишкой» города и области, а качественное исполнение работ позволит быстро привлечь инвесторов.
Существует и другая проблема. Изначально этот участок предполагалось осваивать как исключительно городскую территорию с общественными пространствами. По преимуществу в зданиях-матрешках будут располагаться бизнес-центры, в то время как Самара не в состоянии потребить такие объемы офисной недвижимости. В этой логике проект не учитывает специфику развития города. Озабоченность этим продемонстрировали и жители Самары. В социальных сетях были высказаны опасения по поводу того, выдержат ли прибрежные участки возведение таких сооружений.
Проект пока официально не утвержден, поэтому возможно как внесение существенных изменений в его первоначальную версию, так и выбор альтернативного варианта развития территории. В любом случае преобразование исторической части Самары, территории, которая представляет особую ценность для жителей, должно проходить на основе общественного консенсуса.
Гарантом консенсуса выступает губернатор Самарской области Дмитрий Азаров. Глава региона обозначил необходимые условия реализации проекта. Это детальная разработка экономического обоснования, внимание к существующим ограничениям в исторической части города, оценка рисков, а также изучение мнения горожан о будущем территории.
