В России большие системные проблемы с качеством строительства, особенно новостроек, особенно если это жилье возведено по социальным программам, а судя по фото с места происшествия в Белгородской области, там как раз такой дом и был (взрыв в поселке Яковлево произошел 3 декабря в 20:05 в одной из квартир из-за неисправного газового котла. Число пострадавших от взрыва газа в доме выросло до шести, — прим. ред). Но если жилье было сдано в эксплуатацию, то были проведены соответствующие проверки и подписаны акты приема-передачи, поэтому я бы все же сделал акцент на управлении домом. Потому что если дом управляется домоуправляющей компанией (ДУК), а не ТСЖ, то такие проблемы будут повторяться, поскольку, как правило, управляющей компании, когда она занимается большим количеством домов, очень сложно держать руку на пульсе, а жители начинают перекладывать ответственность за дом на кого-то со стороны.

Мне кажется, что это вопрос системы: жителям нужно объединяться в ТСЖ и самим заботиться о своей безопасности, безопасности своих домов. Потому что ситуации, когда люди надеются на кого-то, будут приводить к халатности. Если взрыв произошел, сразу возникают вопросы, почему он произошел технически и организационно, какие меры не были приняты, и нужно будет сделать так, чтобы это не повторилось. Мы можем снова и снова создавать кучу разных комиссий, проверяющих органов, постоянно кого-то штрафовать, но системная проблема, когда сами собственники не берут на себя ответственность за управление домом, не решится.

Принцип управления домом через управляющие компании является системной проблемой, потому что, во-первых, ДУК очень тяжело поменять, поэтому многие из них работают и ведут себя недобросовестно и могут позволить себе не обращать внимания на жалобы жителей и не проводить необходимые проверки. А люди ведь не знают, когда нужно проводить те или иные проверки, они надеются на добросовестность ДУК, то есть, по-советски, на государство. Поэтому, чтобы качественно решить проблему безопасности многоквартирных домов, нужно сменить уровень ответственности: если вы живете в доме, будьте добры сами нести ответственность за свое имущество, в ваших же интересах проводить регулярные проверки. И в этом плане ТСЖ может быть намного эффективнее, чем управляющие компании. Хотя это тоже не гарантирует на 100 % безопасность, но по крайней мере из-за того, что жители будут встречаться, обсуждать свои проблемы, сами скидываться на их решение, ответственность за происходящее в доме будет больше. Потому что взрывы и прочие техногенные катастрофы в многоквартирных домах происходят, как правило, из-за чьей-то безответственности и халатности.