Госдуму просят дать регионам право расселять жителей аварийных домов из одних городов в другие в рамках одного субъекта РФ. Соответствующий законопроект подготовлен депутатами Иркутской области. Депутаты предлагают спрашивать о предварительном согласии жильцов. Сейчас такое расселение возможно в рамках двух федеральных программ, однако инициаторы документа хотят распространить норму и на региональные программы.

Авторы законопроекта жалуются, что в рамках региональных программ порой невозможно переселить жителей аварийных домов в новые квартиры в пределах одного муниципалитета, так как в нем может не хватать земли или денег для строительства, пишут "Известия".

Эксперты, опрошенные «РК», раскритиковали инициативу, но в то же время указали на меры, которые могут помочь решить проблему с расселением из ветхого и аварийного жилья.

Могут надавить

Депутат Госдумы от «Единой России», заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев предупредил, что даже если в законе прописать норму о предварительном согласии на переселении, чиновники найдут лазейки и заставят собственников аварийных квартир переехать в другой муниципалитет.

«Вот мы напишем фразу «на условии согласия граждан», а потом чиновники начнут не мытьем так катаньем заставлять переезжать, мотивируя тем, что жилье административном центре региона не строится из-за нехватки средств. И вместо того, чтобы построить доступное жилье в административном центре, мы деньги будем пускать в села, райцентры. Я не очень хорошо отношусь к этой поправке. Ее надо смотреть, на экспертном совете обсуждать. Нельзя развивать только один город в субъекте. Если в муниципальном образовании, где есть аварийное жилье, не ведется строительство, это не есть хорошо. Это значит, что это муниципальное образование не развивается», — сказал депутат.

По его словам, сегодня федеральная власть и так предоставляет регионам финансовую поддержку на строительство нового жилья.

«Сегодня же минстрой каждый год производит перерасчет в зависимости от инфляции, стоимости стройматериалов и, когда дает средства (регионам – прим. «РК»), он говорит: я тебе даю средства под стоимость жилья в 30 тыс. руб. за кв.м. И, условно, покупаешь по 35 тыс. руб., бери 5 тыс. из своего бюджета и доплачивай – вопросов нет. Раньше это запрещалось, так как мы пытались построить дороже и списать это за счет федерального бюджета. А сейчас фонд реформирования ЖКХ делает четкий расчет. Средняя стоимость – 30 тыс. за кв.м., вот у тебя 10 тыс. кв.м. сносимого жилья, вот пропорция 50 на 50, значит мы даем тебе 150 млн руб. на доброе здоровье, а остальные – по сколько ты будешь покупать, как — все остальное твоя доля», — добавил парламентарий.

Он также вспомнил о том, что, когда внедрялся 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", жители аварийных домов высказывались не только против переселения из собственного города, но даже из собственного микрорайона.

Возьмите процент

Экс-министр жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики Московской области Виктор Бешкарев предложил решение проблемы с аварийным жильем, вспомним практику 20-летний давности.

«Если вернуться лет на 20 назад, то были государственные капитальные вложения на строительство жилья. Какое-то предприятие, даже за счет собственных средств — это могло быть с/х предприятие или промышленное предприятие — строило свой дом. И тогда оно получало какие-то условия для того, чтобы разместить дом, подключиться к электросетям, воде, теплу и так далее. И им исполкомы тогда говорили: вы получите все условия, но 20-40% жилья отдадите врачам, учителям, военным и для переселения из ветхого фонда. На этом дело согласовывалось, и, в конце концов, эти вопросы решались», — пояснил бывший министр.

В итоге Бешкарев призвал обязать застройщиков отдавать, к примеру, 40% жилья врачам, учителям, военным и собственникам аварийных и ветхих квартир. Так как застройщики размещают дома на государственной земле и пользуются государственными ресурсами.

Что же касается переселения граждан из одних городов в другие, по мнению эксперта, людей просто будут переселять в те же села, не предоставив условий для нормальной жизни.

«Там, во-первых, есть хозяин жилья, его надо выкупить. Там нет работы, нет никаких условий – магазина, медицинского контура и т.д. Это все пустые разговоры. Поэтому я считаю, что все муниципалитеты городов, сел, поселков должны решать эти вещи за счет собственных ресурсов и каких-то средств субъектов РФ», — заключил Бешкарев.