Ипотечного «пузыря» на рынке не возникнет из-за скромных доходов населения


Премьер-министр Дмитрий Медведев встретился с главой Республики Мордовия Владимиром Волковым, который рассказал ему, что в регионе жилищные кредиты с учетом субсидирования выдают под 5%. Медведев в свою очередь отметил, что в желании снизить ставку главное – не перегреть рынок.

Глава кабинета министров оценил успех мордовских властей и напомнил, что во время послания Федеральному собранию Владимир Путин обозначил цель по ипотеке для всей страны – 7%годовых.

Александр Разуваев:

— На мой взгляд, ипотечного «пузыря» на рынке не возникнет, потому что все-таки в решении брать или не брать ипотеку главную роль играют доходы населения. У нас доход достаточно скромный, поэтому, конечно, снижение ставки будет вести к росту ипотечного кредитования, но возникновение какого-либо бума маловероятно.

Люди ориентируются, прежде всего, не на ставку, а на уровень доходов. За время санкций и падения на нефть реальные частные доходы упали на 11%, скорее всего, в этом году будет небольшой рост в 1-2%, но все равно ситуация будет достаточно безрадостной.

Учитывая уровень нынешней инфляции, в текущем году уже ключевая ставка Центрального банка будет в рамках коридора, который ЦБ озвучивал – 6-7%, с моей точки зрения, она будет где-то 6,5%, сейчас на 7,5%. Соответственно, вслед за снижением ключевой ставки ЦБ будут снижаться ставки и по ипотеке.

В Мордовии очень дешевая ставка, я думаю, что в банках в частных можно найти депозитные ставки выше, так что заемщикам, конечно, повезло, и это ниже ключевой ставки ЦБ. Достичь этого можно только за счет субсидий государства. Розничный банк не будет выдавать под такую ставку, у него стоимость фондирования выше.

Send with Telegram
bookmark icon

Write a comment...