XV Съезд строителей Ленинградской области, состоявшийся в регионе на прошедшей неделе, демонстрирует: рост интереса девелоперов к Ленинградской области не ослабевает. Об этом свидетельствуют и высокие показатели области по объемам ввода жилья. В 2023 году по строительству жилья Ленинградская область опередила Санкт-Петербург. За первый квартал 2024 года в области ввели 1,2 млн кв. м жилья. Это на 14% выше прошлогоднего результата.

Съезд строителей фиксирует: поступательно идет работа по строительству жилья в регионе. В определенной степени этому развитию способствует и сам форум, в рамках которого правительство региона обозначает основные вызовы отрасли, на которые предстоит ответить в будущем.

Один из вызовов, который стоит перед стройкомплексом Ленинградской области в 2024 году, – обеспечение новых агломераций социальными объектами. География строительства в 2024-м продолжает заданную в прошлом году тенденцию: наиболее интенсивно застраивающейся территорией остается юго-запад Ленинградской области: Кудрово, Новое Девяткино, Мурино. В Мурино в прошлом году ввели 350 тыс. кв. м жилья, в Кудрово – 177,9 тыс. кв. м. Дальнейшее развитие этих территорий тесно связано со строительством социальной инфраструктуры. Дефицит социальной инфраструктуры планируется компенсировать за счет реализации программы «Стимул» и региональной программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Сегодня в области строится 62 социальных объекта.

Реализация строительного потенциала КАД-2 – еще одна важная задача. После поддержки президентом Владимиром Путиным этого мегапроекта, который станет дублером Кольцевой автодороги, в фокусе внимания девелоперов оказалась прилегающая территория. С появлением новой дороги должно улучшиться транспортное сообщение между районами области. Так, поездка между Тосно и Мурино будет занимать всего 45 минут. В связи с этим вокруг КАД-2 может быть построено 43 млн кв. м жилья. Предполагается, что это будет мало- и среднеэтажная застройка.

В фокусе внимания остается и проблема обманутых дольщиков. Она находится под личным контролем губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко. В 2023 году из единого реестра проблемных объектов исключили 76 объектов незавершенного строительства, были восстановлены права более 8,2 тыс. граждан. Планируется, что в 2024 году в Ленинградской области процесс восстановления прав участников долевого строительства завершится в полном объеме посредством выплаты компенсаций по семи объектам и завершения строительства оставшихся 20. До 1 июля дольщикам предоставят выбор: либо денежные компенсации, либо понятные условия получения недвижимости. При этом ожидание для дольщиков, выбравших недвижимость, может продлиться дольше 1 июля (часть объектов будет введена в конце 2024-го – в 2025 году). Всего на решение проблемы правительство региона выделит 46 млрд рублей.