Льготная ипотека: оживила или убила рынок недвижимости?
Рост цен на жилье на фоне программы льготной ипотеки может нивелировать усилия правительства по обеспечению жильем россиян, заявил в среду на заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и национальным проектам президент РФ Владимир Путин: «Льготная ипотека под 6,5% работает, но если у нас цены будут расти дальше на жилье, то тогда значительная часть наших усилий, направленных на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан, если не сведется к нулю, то во всяком случае эти усилия пострадают».
Ранее стало известно, что город Череповец поставил рекорд по цене недвижимости в России по итогам 2020 года. Средняя стоимость квадратного метра здесь впервые превысила отметку в 90 тыс. рублей – за год цены выросли на 16 %. Наибольший прирост цен за 2020 год зафиксирован в Череповце (33 %), Петрозаводске (26,7 %) и Чите (26,4 %).
Льготная ипотека разогнала стоимость и на вторичном рынке – рост цен здесь вдвое выше, чем в 2019 году. Средняя цена метра на вторичном рынке Череповца составила 53,2 тыс. руб. В Вологде метр «вторички» стоит 49,7 тыс. руб.–на 9,7 % дороже, чем годом ранее. Лоббистские усилия девелоперов не прошли даром. Рынок жилья не просто переоценен и перегрет; регулятор предупреждает об инфляционных последствиях со всеми вытекающими последствиями; прогнозируется рост просрочки по ипотеке. Как отмечают эксперты, теперь с «жилищной проблемой» столкнулись и регионы- рынок жилья разогнался, а доходы людей падают. И это уже становится социально- политической проблемой. В том числе для губернаторов.
Мнения:
