Самое сложное время для российской стройиндустрии наступит в 2025 году, когда, по пессимистичному прогнозу аналитиков, продажи жилья в новостройках упадут почти на треть, до 4,9 трлн. рублей. Базовый сценарий также обещает мало хорошего: сокращение ожидается на уровне 19% (5,3 трлн. рублей).

Директор Центра региональной политики РАНХиГС, д.э.н., автор Telegram-канала Klimanov.ru  Владимир Климанов:

Строительный комплекс в последние годы испытывал настоящий бум, вызванный целым рядом причин: это и значимый приток инвестиций из-за ограниченности вложения средств в другие активы, и сложности их вывода за границу, и приоритеты национального развития, включающие натуральные показатели ввода нового жилья, и наличие различных льготных ипотечных программ.

Сейчас ситуация кардинально меняется: к дорогим строительным материалам добавился дефицит рабочих рук из-за сокращения возможностей использования гастарбайтеров, других факторов, и вообще резкого увеличении заработных плат в экономике. Высокие процентные ставки при сворачивании льготных ипотечных программ делают жилищное строительство и девелопмент в целом малопривлекательной сферой экономики. Кризис, или по крайней мере спад в ней, практически неизбежен. Нужно ли государство вмешиваться в эту ситуацию? Да, это будет необходимо. Однако объемы предполагаемой поддержки должны быть разумные и адресные поскольку, во-первых, многие строительные организации за последние годы, накопили значительные финансовые ресурсы, а во-вторых, заявленные объемы строительства и ранее многим экспертам казались нереалистичными.

Заместитель председателя думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов:

Не готов разделить пессимизм в отношении продаж новостроек в 2025 году. Скорее, можно было бы отнести такого уровня спад к 2026 и последующим годам. Однако мы сохраняем разумный оптимизм в этом плане. Я считаю, что пройдя через достаточно жесткий курс денежно-кредитной политики, мы выйдем на те показатели, которые обеспечат достаточно стабильный спрос на жилье в новостройках.

Экономический аналитик Алексей Климовский:

Действительно, отмена общедоступной ипотеки с государственной поддержкой и резкий рост ипотечных ставок сильно сократили спрос на рынке недвижимости и ударили по строительной отрасли.

Сейчас застройщикам важно переходить от экстенсивного роста к интенсивному, сокращать планы и расходы, адаптируясь к новым непростым реалиям.

Не считаю, что необходимы меры поддержки застройщиков, тем более, что нужных денег на это нет ни у регионов, ни в федеральном бюджете. Сохранение семейной ипотеки в нынешнем виде уже поможет им остаться на плаву.