Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила ограничить выдачу семейной ипотеки регионом прописки. По ее мнению, предложенные меры будут стимулировать жилищное строительство во всех регионах и «не допускать дальнейшего обезлюживания».

Политолог, ге­не­раль­ный ди­рек­тор Агент­ства мас­со­вых ком­му­ни­ка­ций ООО «Регион Ме­диа» Игорь Даченков:

– Я думаю, что в предложении спикера Совета Федерации есть рациональное зерно. У нас реальная проблема оттока населения из глубинки, из малых городов в мегаполисы. Народ штурмует Москву и Питер в поисках лучшей доли, успешной карьеры и работы – это, к сожалению, исторический процесс. При этом, имея регистрацию в условном Кургане, человек приезжает в Москву или Питер, берет ипотечный кредит в банке. Все, в родной регион он уже вряд ли вернется: ипотечный объект намертво привязывает его к дальнейшей жизни и трудовой деятельности в столице.

Какие последствия? 1. Проблема с демографией – молодые и трудоспособные уезжают из регионов, лишают их здоровой трудовой силы. 2. Падают стимулы для жилищного строительства в регионах, что оказывает влияние на состояние отрасли и в целом региональной экономики.

Политконсультант, ди­рек­тор кон­сал­тин­го­во­го агент­ства NPR Group Дмитрий Фетисов:

– Инициатива Матвиенко – это ответ на серьезную проблему внутренней миграции. Центральная Россия практически вся стремится в Москву, на Урале и в Сибири людей перетягивают такие крупные, развитые города, как Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск. На Дальнем Востоке внутренняя миграция вообще делится на два типа: уезжающих в Центральную Россию и внутри округа, в основном во Владивосток и в Хабаровск.

Президент понимает эту проблему и неоднократно ее поднимает. Те меры, которые идут со стороны руководства страны (развитие регионов, инфраструктуры, списание региональных долгов), подтверждают стремление остановить эту внутреннюю миграцию. То, что предлагает Матвиенко, как раз одна из действенных мер. Предложение рациональное еще и потому, что сильно затрагивает строительную сферу. Все мы прекрасно понимаем, что в ближайшее время отрасль ждет серьезный кризис, до половины крупных застройщиков могут обанкротиться. А так как стройка все-таки является одним из основных драйверов развития региональной экономики, предложение Матвиенко не только способно повлиять на снижение темпов внутренней миграции, но и позволит удержать региональную экономику, сделать ее более устойчивой.

По­лит­тех­но­лог Юлия Ми­леш­ки­на:

– Известно, что Россия – это страна географического неравенства. Твой социальный статус, уровень дохода и жизни в 90% случаев зависит от региона, где ты родился и где живут твои родители. Соответственно, такое предложение может только усилить это географическое неравенство, снизить возможности людей для переезда в регионы с более высоким экономическим потенциалом. По факту это закрепощение людей в рамках их регионов.
Безусловно, люди, которые зарегистрированы в других регионах и хотят взять льготную ипотеку в Петербурге, будут получать некую временную или постоянную фиктивную регистрацию и в любом случае ее возьмут. Поэтому запретными и ограничительными мерами эта проблема решена не будет.

Глав­ный ре­дак­тор InVoice Media Де­нис Ми­ро­лю­бов:

– Вряд ли Валентина Матвиенко озвучила бы то, о чем всерьез не раздумывает правительство. Тем не менее подобное решение вызовет массу разногласий. Например, между Министерством строительства, которое лоббирует льготную ипотеку в интересах застройщиков, и ЦБ, который не любит эту ипотеку, разгоняющую цены на жилье.

Немаловажно, что именно спрос в конкретном регионе регулирует рынок гораздо сильнее любой ипотеки. А если инициатива Матвиенко будет принята, то большинство ипотечных кредитов все равно будут выдавать в так называемых столичных регионах – хотя бы потому, что там гораздо больше жилищного строительства.