Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила ограничить выдачу семейной ипотеки регионом прописки. По ее мнению, предложенные меры будут стимулировать жилищное строительство во всех регионах и «не допускать дальнейшего обезлюживания».

Политолог, ге­не­раль­ный ди­рек­тор Агент­ства мас­со­вых ком­му­ни­ка­ций ООО «Регион Ме­диа» Игорь Даченков:

– Я думаю, что в предложении спикера Совета Федерации есть рациональное зерно. У нас реальная проблема оттока населения из глубинки, из малых городов в мегаполисы. Народ штурмует Москву и Питер в поисках лучшей доли, успешной карьеры и работы – это, к сожалению, исторический процесс. При этом, имея регистрацию в условном Кургане, человек приезжает в Москву или Питер, берет ипотечный кредит в банке. Все, обратно в свой родной регион он уже вряд ли вернется: ипотечный объект намертво привязывает его на дальнейшую жизнь и трудовую деятельность в столице.

Какие последствия? 1. Проблема с демографией, молодые и трудоспособные уезжают из регионов, лишают их здоровой трудовой силы. 2. Падают стимулы для жилищного строительства в регионах, что оказывает влияние на состояние отрасли и в целом для региональной экономики

Политконсультант, ди­рек­тор кон­сал­тин­го­во­го агент­ства NPR Group Дмитрий Фетисов:

– Инициатива Матвиенко – это ответ на серьезную проблему внутренней миграции. Центральная Россия практически вся стремится в Москву, на Урале и в Сибири людей перетягивают такие крупные развитые города как Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск. На Дальнем Востоке внутренняя миграция вообще делится на два типа: уезжающих в центральную Россию и внутри округа, в основном во Владивосток и Хабаровск.

Видно, что президент понимает эту проблему и неоднократно ее поднимает. Те меры, которые идут со стороны руководства страны – развитие регионов, инфраструктуры, списание региональных долгов – подтверждают стремление остановить эту внутреннюю миграцию. То, что предлагает Матвиенко – как раз одна из действенных мер. Предложение – рациональное еще и потому, что очень сильно касается строительной сферы. Все мы прекрасно понимаем, что в ближайшее время отрасль ждет серьезный кризис, и до половины крупных застройщиков могут обанкротиться. А так как стройка все-таки является одним из основных драйверов развития региональной экономики, то предложение Матвиенко способно не только повлиять на снижение темпов внутренней миграции, но и позволит удержать региональную экономику, сделать ее более устойчивой.

По­лит­тех­но­лог Юлия Ми­леш­ки­на:

– Известно, что Россия — это страна географического неравенства, и твой социальный статус, уровень дохода и жизни в 90% случаев зависит от региона, где ты родился и где живут твои родители. Соответственно, такое предложение может только усилить это географическое неравенство, снизить возможности людей для переезда в регионы с более высоким экономическим потенциалом. По факту это – закрепощение людей в рамках их регионов.
Безусловно, эти люди, которые зарегистрированы в других регионах и хотят взять льготную ипотеку в Петербурге, будут получать некую временную или постоянную фиктивную регистрацию, и в любом случае они ее возьмут. Поэтому запретными и ограничительными мерами эта проблема не будет решена.

Глав­ный ре­дак­тор InVoice Media Де­нис Ми­ро­лю­бов:

–  Вряд ли Валентина Матвиенко озвучила бы то, о чем всерьез не раздумывает правительство. Тем не менее подобное решение вызовет массу разногласий. Например, между Министерством строительства, которое лоббирует льготную ипотеку в интересах застройщиков, и ЦБ, который не любит эту ипотеку, разгоняющую цены на жилье.

Немаловажно, что именно спрос в конкретном регионе регулирует рынок гораздо сильнее любой ипотеки. А если инициатива Матвиенко таки будет принята, то большинство ипотечных кредитов все равно будут выдавать в так называемых столичных регионах. Хотя бы потому, что там гораздо больше жилищного строительства.