Земельный участок площадью 3,78 га, расположенный близ деревни Паздерино, между южными административными границами. Перми и объездной трассой, будет застроен эконом-жильем до 2016 года.

Отметим, что земельный участок удален от центральной части г. Перми на 14 км. В 3,5 км проходит транспортная развязка на пересечении трассы Р242 «Пермь – Екатеринбург» и Восточного обхода г. Перми.

«В рамках освоения данного земельного участка планируется возвести порядка 20 000 кв.м малоэтажного жилья. Общая сумма инвестиций в проект, по предварительным прогнозам, составит около 600 млн.рублей», – сообщила директор по инвестициям ГК «Строительные проекты» Ирина Малыгина.

По словам главы региона Виктора Басаргина, возврат к микрорайонам на свободных землях и отказ от ограничения высотности зданий в центре Перми – именно такой будет новая градостроительная политика в краевом центре. В частности, не предполагавшаяся к застройке Бахаревка будет застраиваться жильем эконом-класса: это крайне настойчиво дал понять губернатор.

Максим Клягин:

— Полагаю, при значительных объемах нового строительства и наличии обеспеченных инфраструктурой площадок маржинальность проекта для застройщика будет формироваться на сравнительно высоком уровне, что сделает его достаточно привлекательным для частного капитала. В целом можно отметить, что на фоне низких темпов нового строительства и перегретой ценовой конъюнктуры обеспеченность населения жильем по-прежнему остается на очень низком уровне. Превалирование спроса над предложением выступает ключевым драйвером роста цен и формирования дефицита.

Основные негативные факторы, препятствующие нормальному развитию индустрии – ангажированность и монополизация локальных рынков, искусственные барьеры и избыточное административное регулирование и, как следствие, низкий уровень свободной конкуренции. Второстепенные обстоятельства — высокая стоимость ресурсов, в том числе, заемных средств, низкая эффективность, недостаточное количество подготовленных локаций для нового строительства (это преимущественно проблема отсутствия механизмов комплексного девелопмента). В таких условиях ключевой задачей является администрирование сектора институциональной среды и более комфортного инвестиционного климата, создание условий, обеспечивающих развитие конкуренции.