НИиПИ Генплана выбирает место для пилотного проекта по строительству доходных домов. Об этом сообщила журналистам и.о. директора института Карима Нигматулина. По ее словам, эксперимент может быть реализован недалеко от «Москва-Сити», а также на присоединенных территориях и в Рублево-Архангельском, где планируется создание административно-делового центра. Вложиться в арендное жилье в столице могут французские и индийские инвесторы. В частности, они предлагают строить для арендаторов жилье меньшей площади и без социальной инфраструктуры.

НИиПИ Генплана заключил соглашение о сотрудничестве с Национальным агентством развития жилищных фондов социального и коммерческого найма, а также с Национальной ассоциацией риэлторов Индии.

«В течение трех месяцев мы будем изучать возможности арендного рынка Москвы, после чего проработаем пилотные проекты», — пояснила Нигматулина.

Константин Апрелев:

— Все зависит от того, каким будет формат предоставления жилья людям. Возможно, речь пойдет о гостиничном варианте.

На мой взгляд, земельные участки под строительство подобных объектов должны предоставляться на особых условиях. В этом случае можно будет говорить о возможной эффективности проекта. Тогда он и вправду окажется привлекательным для большого числа инвесторов – как иностранных, так и отечественных.

Не думаю, что доходные дома в настоящее время способны оказать существенное влияние на остальной рынок аренды. Очевидно, что сразу много построить таких объектов невозможно. Поэтому пока это лишь дополнительная форма управления жилым фондом.