Подмосковные власти отклонили почти половину из предложений, которые выдвигали застройщики, работающие на территории региона. Эти проекты, по словам зампредседателя областного правительства Германа Елянюшкина, не проходили градостроительный совет «в основном из-за отсутствия социальной и транспортной инфраструктуры». Однако к властям остается критическое отношение: Елянюшкин согласился, что поводы для критики есть, однако они обусловлены инерционностью сферы – здания строятся годами, и если все сразу отменить, то появятся куда более серьезные проблемы. Поэтому говорить, что правительство ничего не делает, – в корне неверно.

По итогам первого квартала 2014 года отклонено строительство 2 млн кв. м жилья из 4,3 млн. Причем в прошлом году, как сообщил Герман Елянюшкин, из 17 млн кв. м отклонено 8 млн. Причины те же – необеспеченность социальной и транспортной инфраструктурой.

«Если в прошлом году из общего списка рассматриваемых проектов промышленные объекты составляли один-два, то сейчас эта цифра составляет 50%», – обозначил зампред новое стратегическое направление, принятое градостроительным советом. Помимо этого рассматриваются вопросы по возведению физкультурно-оздоровительных комплексов, логистических, торговых и культурных учреждений. Также, по словам Германа Елянюшкина, «градсовет Подмосковья внимательно следит за объектами, которые будут появляться вокруг ЦКАД, поскольку эта дорога имеет огромное значение не только для региона, но и для всей страны».

Отдельной темой в связи с поручением губернатора Московской области Андрея Воробьёва стало создание офисов врачей общей практики – или офисов семейного врача. Елянюшкин уверил, что в создаваемых застройщиками зданиях квартиры отводятся и будут отводиться не только под сам кабинет для приема, но и под жилье для врачей и их семей. По словам зампреда, это поможет возродить институт земского врача.

В то же время региональные власти работают над запретами отдельных видов панельных домов – о том, какие типы панельных конструкций запретят, станет известно до 1 мая. В целом уже на данном этапе лишь единичные случаи панельной застройки проходят согласование в градостроительном совете. То же можно сказать и о строительстве 17-этажных домов. Строительство многоэтажек не прекратится, однако, как заявил Герман Елянюшкин, это обусловлено в том числе и спецификой архитектурных ансамблей городов Подмосковья: где-то уже возведено столько 17- и 20-этажек, что ограничивать в таких районах этажность было бы некорректно.

Важной темой для региона остается и строительство детских садов – об этом не раз говорил и глава региона, который поставил задачу введения в эксплуатацию не менее 100 детских садов ежегодно. По словам зампредседателя областного правительства, местный градсовет в рамках реализации этой цели смог добиться привязки сроков строительства детсадов и школ к срокам ввода жилых домов. Таким образом, продолжил Герман Елянюшкин, «нет детского сада, нет школы или есть отставание от графика – разрешение на строительство следующего корпуса, следующей очереди не выдается». Подобная мера, по его словам, должна стимулировать застройщиков к соблюдению сроков: в этом году планируется построить 105 детских садов, а всего в строительстве находится 134 объекта. «Только в прошлом году в области почти половина из 100 построенных детских садов были введены инвестором, а не за счет средств бюджета», – уточнил зампред.

Коснулся зампредседателя правительства и вопроса о генплане Химок. Подмосковные власти не раз заявляли, что этот город является ключевым по ряду позиций, а потому и генплан для него должен быть разработан в первую очередь. Несколько раз он уже отправлялся на доработку. По словам Елянюшкина, предлагаемый генплан Химок не учитывает создания рабочих мест – приоритет делается на жилом строительстве: «Видна заинтересованность лишь в одном – в извлечении как можно большего количества квадратных метров из земельных участков». Власти же заинтересованы «в первую очередь в создании в Химках максимального количества рабочих мест и развитии улично-дорожной сети». «Мы не ставим задачи принять все генпланы для галочки. Лучше к 1 января 2016 года подойти без каких-то генеральных планов, чем почувствовать на себе ошибки принятых», – сказал Елянюшкин.

В августе правительство региона организует очередную выставку «Строительная неделя Московской области-2014». Основной целью мероприятия, которое пройдет с 6-го числа по 8-е, станет обсуждение с бизнесом и общественностью градостроительной политики Подмосковья. Тема обозначена как «влияние градостроительной политики на экономический рост региона в целом». По словам Германа Елянюшкина, «выставка, в которой участвуют профессионалы рынка недвижимости, дает возможность сформулировать конкретные задачи, а также наметить четкие пути их решения». Центральным событием выставки станет реализация проекта ЦКАД, первый участок которой планируется построить к 2018 году.