Подмосковные власти отклонили почти половину из предложений, которые выдвигали застройщики, работающие на территории региона. Эти проекты, по словам зампредседателя областного правительства Германа Елянюшкина, не проходили градостроительный совет «в основном из-за отсутствия социальной и транспортной инфраструктуры».

По итогам первого квартала 2014 года отклонено строительство 2 млн кв. м жилья из 4,3 млн. Причем в прошлом году, как сообщил Герман Елянюшкин, из 17 млн кв. м отклонено 8 млн. Причины те же – необеспеченность социальной и транспортной инфраструктурой.

Региональные власти также работают над запретами отдельных видов панельных домов – о том, какие типы панельных конструкций запретят, станет известно до 1 мая. В целом уже на данном этапе лишь единичные случаи панельной застройки проходят согласование в градостроительном совете. То же можно сказать и о строительстве 17-этажных домов. Строительство многоэтажек не прекратится, однако, как заявил Герман Елянюшкин, это обусловлено в том числе и спецификой архитектурных ансамблей городов Подмосковья: где-то уже возведено столько 17- и 20-этажек, что ограничивать в таких районах этажность было бы некорректно.

Игорь Титов:

— Это, пожалуй, один из самых принципиальных и системных вопросов современной региональной политики: согласование интересов бизнеса и социальных нужд населения. Иначе говоря: одним выгодно как можно больше строить и продавать, а другим — обеспечить реальные условия жизни тех, кто это построенной купит и будет там жить.

Еще со времен губернатора Громова возникла необходимость введения неких коэффициентов отношения количества жилья под продажу к количеству социальных объектов вокруг них. Причем в прямой зависимости от удаленности от МКАДа. Пожалуй, системно и оперативно к этому серьезно отнеслись лишь операторы торговых сетей, аптеки, стоматологи и автодилеры. И это понятно: у них во главе угла законы рынка и нормы прибыли. Другие же социальные институты и государственные ведомства очень неповоротливо и лениво осваивают новые территории. Я уже не говорю о некой системе государственного принуждения девелоперов и строителей по обеспечению осваиваемых ими территорий новыми социальными объектами.

Одними экономическими мерами, к сожалению, не обойтись. Но политика в этом направлении крайне необходима. Вдумчивая, взвешенная, рассчитанная на средне и долгосрочную перспективу. Именно это один из факторов и экономического роста региона и его субъектов, и реализация основных принципов демографической политики, и его конкурентоспособности на внутреннем и внешнем рынках. Принцип соревновательности между территориями внутри одного субъекта еще никто не отменял.