В 2022 году строительная отрасль России поставила очередной рекорд: объем ввода жилья вырос на 11% и составил 102,7 млн кв. м. Больше всего новой жилплощади в расчете на одного жителя появилось в Ленинградской, Московской и Тюменской областях, сообщает РИА Новости.

Активный ввод жилья говорит о том, что в регионах нормальный инвестиционный климат для девелоперов, они строят, у них есть соответствующие условия. Также в таких регионах развита сеть финансовых посредников – банковских организаций. Кроме того, это решение жилищной проблемы. Острота ее не спадает – и в регионах-лидерах в том числе, поскольку есть большой приток рабочей силы. Люди зарабатывают, хотят улучшать свои жилищные условия.

Ленинградская область – один из лидерских регионов северо-запада страны, там достаточное количество обрабатывающих предприятий, неплохая нефтехимия, портовое хозяйство. Экономика крепка, и развивается она успешно. А раз такое развитие есть, это обеспечивает спрос на жилье. Многие жители области работают в Петербурге, неплохо зарабатывают, у них есть возможности решать жилищную проблему.

В Московской области, по-моему, половина жителей так или иначе связана с рабочими местами в Москве и тоже в состоянии приобретать новое жилье.

Тюменская область – регион-донор, доходы и зарплаты высокие, тоже можно решать жилищные проблемы. Поэтому по совокупности обстоятельств эти регионы и выходят в лидеры.

Я думаю, что главный фактор заключается в том, что жители этих субъектов зарабатывают больше, чем в среднем по России. А бизнес приходит туда, где есть спрос. Региональные власти, естественно, помогают, поскольку растет количество рабочих мест и, соответственно, вклад в экономику. Бизнес, который активно строит жилье, платит налоги. Поэтому для власти это выгодно. Параллельно с процессом ввода жилья развивается инфраструктура: инженерное обеспечение, электроснабжение, канализация и т. п. То есть это и модернизация инфраструктуры в регионе в целом.