В Челябинской области продолжается работа в интересах дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков. По итогам совещания с членами облправительства и главами муниципалитетов сообщается, что в регионе к концу этого года не останется ни одного дольщика, который находится в федеральном реестре проблемных объектов. То есть региональные власти планируют в этом году закончить программу. Помимо достройки, есть еще семь домов по компенсационным выплатам. Эти вопросы тоже планируют закрыть. Также губернатор Алексей Текслер поставил задачу довести к 2030 году ежегодный ввод жилья до 3 млн кв. м. Он отметил, что позитивные тенденции в строительной отрасли региона нужно сохранять в том числе за счет проектов комплексного развития территорий. В настоящее время готовятся к реализации 80 таких проектов в 14 муниципальных образованиях.

Сергей Зырянов:

– Строительство и ввод жилья в Челябинской области в последние два-три года имеет очень высокие показатели. Поэтому ориентировку на ввод 3 млн кв. м в перспективе нужно рассматривать как стратегическую задачу, которую ставит губернатор Алексей Текслер перед строительной отраслью региона. В выполнении этой задачи в целом есть много нюансов, связанных с рынком жилья, ростом стоимости квадратного метра, изменением ситуации по ипотечному кредитованию.

С моей точки зрения, наиболее острая проблема в этой сфере – это постоянное воспроизводство тенденции к росту количества ветхого и аварийного жилья. В целом в стране количество аварийного жилья увеличивается, соответственно, потребность со стороны граждан в решении этой проблемы тоже растет. Хотя надо отметить, что Челябинская область выполняет те программы по расселению ветхого и аварийного жилья, которые были приняты раньше.

Дольщики – давняя проблема. В Челябинской области это относительно небольшая доля граждан – до 5 тыс. человек, насколько я знаю. Существует федеральная программа по решению проблем дольщиков, она предусматривает два варианта: предоставление жилья за счет регионального бюджета и выплата компенсаций. Сейчас же проблема недобросовестных застройщиков решается по-другому: все строительство жилья страхуется, существует специальная система счетов, на которых резервируются деньги покупателей на случай банкротства строительных компаний. Думаю, этот механизм работает. В целом в Челябинской области потребность в этой сфере относительно небольшая, поскольку на региональном рынке услуг доля строительных компаний, которые не в состоянии выполнять финансовые обязательства или сознательно обманывают граждан, невысока.