В Ленинградской, Московской и Тюменской областях в 2022 году введено больше всего жилья в пересчете на одного жителя. В этих регионах показатель превышает 1 кв. м всего жилья на человека, в то время как среднероссийский уровень – 0,701 кв. м. Ленинградская область занимает первое место в рейтинге уже пятый год, а Тюменская область значительно улучшила позиции и с шестого места перебралась на третье. За счет чего в этих регионах удалось достичь такого результата и как успехи в строительной отрасли влияют на другие сферы жизни в субъектах РФ – в сюжете РК.

Новые рекорды 

Российские регионы в 2022 году установили рекорд по объемам ввода жилья – 102,72 млн кв. м, что на 11% выше, чем в 2021-м. Эксперты РИА Новости составили рейтинг регионов по жилищному строительству. Они отмечают, что показатель ввода количества квадратных метров жилья на одного жителя очень отличается между субъектами-лидерами и субъектами-аутсайдерами.

Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России (более 1 кв. м всего жилья на человека) в 2022 году было введено в Ленинградской, Московской и Тюменской областях.

В Ленобласти на человека приходится порядка 1,961 кв. м общей площади, в Московской области – 1,641 кв. м, в Тюменской области – 1,396 кв. м. Всего в 2022 году в этих регионах сдали 3 млн 969 тыс. кв. м, 14 млн 96 тыс. кв. м и 2 млн 245 тыс. кв. м жилья соответственно. Показатель обеспеченности населения жильем в регионах-лидерах увеличился примерно на 30%.

В сравнении с итогами 2021 года Ленинградская область смогла удержать место лидера, которое она занимает с 2018-го, а Тюменская область значительно улучшила позиции, перебравшись с шестого на третье место. Московская область перебралась с третьей на вторую строчку.

Всего объем ввода жилья, превышающий среднероссийский уровень 0,701 кв. м, зафиксирован в 21 регионе.

Исследователи подчеркивают, что во всех регионах-лидерах объемы ввода жилья в 2022 году выросли. Наиболее заметный рост продемонстрировали Чечня (плюс 96,8%), Московская (плюс 53%) и Тюменская (плюс 31,6%) области.

Меньше всего жилья в пересчете на одного жителя построено в регионах Дальнего Востока. На Чукотке ввели 0,074 кв. м жилья на человека, в Магаданской области – 0,086 кв. м жилья на человека, в Еврейской автономной области и Камчатском крае – менее 0,25 кв. м жилья на человека. Эти же регионы входили в топ-5 антирейтинга и по итогам 2021 года.

Причины высоких показателей

Директор образовательной программы «Менеджмент» РАНХиГС Санкт-Петербург Вадим Кудряшов отмечает, что показанный Ленобластью результат подтверждает эффективность проводимой властями региона политики в строительной отрасли.

«Лидером по строительству и вводу жилых домов традиционно является Всеволожский район Ленинградской области, в основном из-за его транспортной доступности, в частности близкого расположения к КАД. Это такие локации, как Бугры, Мурино, Девяткино, Кудрово, Янино и так далее», – замечает эксперт.

Он также обращает внимание, что высокие объемы ввода жилья должны в дальнейшем повлечь за собой активное развитие транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе строительство детсадов, школ, больниц, зон отдыха.

Политолог Александр Безделов называет несколько факторов, влияющих на то, что в Тюменской области объемы ввода жилья одни из самых высоких по стране.

«Первый момент. Тюмень – один из наиболее динамично развивающихся городов страны. Планируется, что к 2030 году она станет миллионником. В то время как другие региональные центры, имеющие статус городов-миллионников, сталкиваются с убылью населения, в Тюмени, наоборот, отмечается прирост», – рассказывает политолог.

Второй фактор, по словам эксперта, заключается в том, что региональные власти делают ставку на строительную отрасль, поскольку вместе с ней серьезным образом развиваются и смежные отрасли. Он подчеркивает, что жилищное строительство дает большой толчок для развития экономики региона, а отрасль можно считать одной из градообразующих.