---

В ряде российских городов в этом году не появилось ни одного нового проекта новостроек. Среди них Воронеж, Краснодар, Омск, Ростов‑на‑Дону, Самара, Тюмень и Уфа. По данным аналитиков, в мае 2026 года в продажу вышло 28 новых проектов против 39 годом ранее, то есть объём запуска сократился примерно на треть.

По тем данным, которые я видела, ситуация выглядит не столь катастрофично, как если смотреть только на полностью новые проекты. Девелоперы продолжают достраивать уже начатые комплексы и выводить на рынок новые корпуса в действующих проектах, поэтому предложение формируется не с нуля.

С другой стороны, очевидно, что ситуация на рынке жилья остаётся сложной: сокращение возможностей льготной ипотеки в сочетании с высокими ценами на квартиры замедляет развитие жилищного строительства по сравнению с желаемой динамикой.

Стройкомплекс при этом остаётся одной из ключевых отраслей с высоким мультипликативным эффектом для экономики и заметными социальными последствиями – от удовлетворённости людей жилищными условиями до готовности заводить детей, когда площадь позволяет.

Эта ситуация становится серьёзным вызовом для федеральных и региональных властей: важно, чтобы рынок жилья постепенно выходил на более устойчивую траекторию. При этом картина по стране будет неоднородной. Там, где есть приток внутрироссийских мигрантов и относительно благополучная демография, спрос на жильё продолжит формироваться, и условия для строительства будут лучше.

В городах, которые развиваются слабо и теряют население, риски стагнации гораздо выше. Но делать однозначный вывод о масштабных проблемах в крупнейших и ведущих центрах я бы не стала: гораздо острее трудности проявляются в малых и средних городах, которые редко оказываются в фокусе обсуждения, где многоквартирное жильё практически не строится или ограничивается точечными частными проектами