Количество проблем в коммунальном секторе страны растет с каждым днем. Износ коммунальных сетей в целом по России составляет порядка 58%. В России ежегодно необходимо менять не менее 5% труб с высоким износом, а по факту меняется – только 2%. Каждый отопительный сезон – это примерно 7 тыс. аварий, связанных в основном с повышенным износом сетей.

Ситуация по износу коммунальной инфраструктуры варьируется в зависимости от региона. Например, в Калининградской области доля водопроводной сети, нуждающейся в замене, составляет 82%. Доля загрязненных сточных вод составляет 33% от общего объема – это в целом по стране. Все упирается, естественно, в деньги.

Несоответствие действующих коммунальных тарифов реальным потребностям – это причина всех бед. Тарифы часто не покрывают затраты на обслуживание и модернизацию инфраструктуры, что приводит к накоплению долгов и снижению качества услуг. Даже не просто к снижению, а к катастрофическому падению. Мы все прекрасно помним, что прошлой зимой творилось в ряде регионов, где люди вынуждены были греться у костров во дворах.

Малые и средние города с небольшим количеством потребителей часто не представляют интереса для инвесторов в сфере ЖКХ. Это и затрудняет привлечение частных инвестиций, необходимых для модернизации инфраструктуры. Можно много упрекать и губернаторов, и мэров, и владельцев коммунальных компаний. Решение проблем ЖКХ может быть только одно – это привлечение как государственных, так и частных инвестиций в инфраструктурные проекты. Это может быть достигнуто через создание более привлекательных условий для инвесторов, включая налоговые льготы и упрощение процедур получения разрешений. То есть коммуналка должна стать прозрачным и понятным бизнесом.

Необходимо пересмотреть всю тарифную политику в сфере ЖКХ, чтобы обеспечить соответствие тарифов реальным затратам на обслуживание и модернизацию инфраструктуры. Это позволит создать устойчивую финансовую базу для развития сектора. Хотя и чревато социальным взрывом – платить экономически обоснованные тарифы никто не хочет. Все хотят жить без аварий и иметь низкие тарифы, но, увы, так не бывает. Все-таки за модернизацию гигантской и изношенной российской коммуналки кто-то должен платить.

Смягчить удар по населению можно лишь при одном условии – это создание комплексных программ модернизации коммунальной инфраструктуры с четкими целями и сроками реализации. Привлекать инвестиционные банки, разработав системы государственного стимулирования (без государства никак). Для решения накопившихся проблем необходимо увеличить финансирование со стороны федерального бюджета, а также предусмотреть дополнительные механизмы поддержки регионов в сфере ЖКХ.