Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что возобновление строек в Москве и Московской области станет возможно после прохождения пика заболеваемости COVID-19 в этих регионах, сообщает rbc.ru. Запуск строек может занять два-три месяца.

Спрос на рынке жилья в стране упал не только из-за того, что покупать стали меньше, а в том числе из-за того, что не работают МФЦ, нотариусы, то есть по многим причинам. Но в первую очередь, конечно же, из-за режима самоизоляции. Если оценивать потери строительной отрасли по России, то только за месяц недополученная выручка составляет примерно 200 млрд рублей, по Московскому региону это 55–60 млрд рублей. Пока все меры поддержки, которые были приняты, еще не заработали, непонятны их механизмы реализации, критерии. По тому же выкупу: у кого будут выкупать, по каким ценам – от этого будет зависеть эффект.

Но мы и без всякой пандемии отмечали, что покупательская способность населения падает, а в ближайшее время не исключено появление большого количества безработных. Если говорить в целом о российском рынке, то примерно у 1 тысячи застройщиков уже серьезные проблемы, не исключено, что они будут усугубляться. Но многое будет зависеть от того, насколько эффективными окажутся меры господдержки строительной отрасли. Однако если движение по той парадигме, которая сейчас имеет место, продолжится, то мы ожидаем большое количество банкротств. В среднем по году таких случаев было 170–180, а в этом году все может увеличиться в пять раз. Соответственно, мы можем получить довольно серьезное увеличение дольщиков, которые не вовремя получат свои объекты. Хотя в классическом понимании обманутых дольщиков не будет, но если строительство объекта сорвано, а собственнику за него выдадут компенсацию, либо непонятно, когда объект достроят, то это тоже в некотором роде обман. И понятно, что ничего хорошего экономике это не даст.

Помимо остановки продаж, мы же еще имеем и другие расходы: зарплаты, арендные издержки, в том числе по технике. Проблемы испытывают компании по всей цепочке: подрядные, проектные организации, поставщики материалов, оборудования, логистика, ресурсоснабжающие организации. Всего более 100 тысяч организаций и компаний. Только в жилищной отрасли около 6 млн занятых, если взять еще строительство инфраструктуры, то уже 8 млн работников, а со смежными отраслями это уже 11–12 млн человек. Что будет с отраслью, пока непонятно. Но инвестпрограммы уже сокращаются, к примеру, остановлено строительство высокоскоростной магистрали Екатеринбург – Челябинск.