Союз финансистов России подготовил пакет инициатив, который меняет правила игры для рантье и малого бизнеса. Так называемый налог на роскошь 2.0. Главная новация – обязательство для владельцев трех и более квартир платить дополнительный налог. Также планируется вывести из тени огромный пласт коммерческой недвижимости, замаскированной под жилую.

Я участвовал в заседаниях и слушал эти предложения от регионов по налоговым изменениям. Ситуация понятная: многие регионы столкнулись с проблемами в доходной части бюджетов и, соответственно, мобилизация доходов так или иначе – это задача, которая стоит перед всеми регионами. Их предложения, собранные через общественную организацию «Союз финансистов России», включают три блока возможных решений. Часть из них касалась изменения системы налогообложения вообще, второй блок – это перераспределение доходов между федерацией и регионами и третий – собственно, о повышении собираемости налогов, которые поступают в региональные или местные бюджеты, в том числе в части пересмотра налоговой базы, уточнения ставок, улучшения администрирования и т.д.

На этом третьем блоке вопросов сосредоточились и были предложены решения, в том числе об изменении ставок по налогообложению дорогостоящего имущества. Насколько я помню, такое право было дано регионам в рамках пакета по совершенствованию налогового законодательства еще в позапрошлом году. Но многие регионы не вводят его в силу того, что таких объектов там немного и это нужно дополнительно администрировать. Поэтому нет такой актуальности установления предельных ставок по налогу на имущество на дорогостоящие объекты. И в рамках этих изменений были сделаны предложения по совершенствованию и этой процедуры, или изменения налогообложения именно в этом вопросе.

Тут нужно понимать, что некоторые собственники дорогостоящих объектов стараются разделять их на меньшие по стоимости. Соответственно, тогда две половины будут уплачиваться с меньшими ставками. Есть также вопрос о переоценке кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. В целом этот процесс, наверное, будет иметь место, если не повсеместно, то в большинстве субъектов федерации.

Понятно, что дорогостоящих объектов больше в тех регионах, которые и так отличаются в лучшую сторону по бюджетной обеспеченности. Больше всего это коснется Московской области. Это первый момент. Второй: земельно-имущественные налоги, как правило, сами по себе не самый крупный источник налоговых доходов. Иногда налог на имущество организации является даже более крупным, чем налог на прибыль или НДФЛ даже, но в целом обычно налог на имущество все-таки не играет первостепенной роли. Это первая десятка процентов от налоговых доходов, поступающих в консолидированный бюджет региона. Приращение даст какие-то поступления. Возможно, у Союза финансистов есть расчеты.