КРТ Москвы: баланс жилья, инфраструктуры и занятости

1.   Москва уверенно удерживает статус флагмана градостроительной политики, и программа комплексного развития территорий (КРТ) служит тому наиболее наглядным подтверждением. На долю города приходится 23% от общего числа проектов КРТ и запланированных объёмов строительства в рамках этого механизма по всей России. Кроме того, благоприятна и динамика развития программы. С января по июль 2026 года город заключил с застройщиками 63 договора о КРТ. Это на 11 соглашений больше, чем за аналогичные периоды предыдущих четырёх лет. Такой рывок демонстрирует: Москва не только удерживает лидерство, но и последовательно улучшает собственные рекордные показатели. Благодаря этим контрактам в хозяйственный оборот возвращается свыше 306 гектаров ранее неэффективно используемых участков.

2.  Особое место в новой волне КРТ занимает жилищная составляющая — и прежде всего программа реновации, которая уже изменила облик многих московских районов. Из общего объёма недвижимости, запланированного по 63 договорам, почти 3,8 миллиона квадратных метров отведено под новостройки, причём более половины этой площади (свыше 2,4 миллиона «квадратов») составят многоквартирные дома, возводимые именно в рамках реновационного сегмента. Такое жильё появится в результате реализации 34 договоров о КРТ. Ярким примером служит крупнейший из 63 проектов – редевелопмент территории в Косино-Ухтомском на востоке столицы, где развернётся строительство целого микрорайона, способного стать новой точкой притяжения для жителей. Сочетание реновационных обязательств с комплексным подходом КРТ позволяет не просто решать проблему ветхого жилья, а создавать полноценные кварталы с продуманной инфраструктурой.

3.   Масштаб программы неизбежно диктует и новые потребности в трудовых ресурсах. Москва отвечает на этот вызов рекордными показателями создания рабочих мест. Только за семь месяцев 2026 года в столице опубликовано 102 проекта КРТ – это абсолютный максимум за всю историю реализации механизма, что свидетельствует о беспрецедентной инвестиционной активности и доверии девелоперов к городской политике. В рамках этих проектов прогнозируется появление более 46 тысяч новых рабочих мест. Такой прирост занятости не только укрепляет экономический потенциал районов, но и снижает маятниковую миграцию. Москва последовательно превращает программу КРТ в эффективный механизм кадрового обеспечения своей экономики, создавая рабочие места.

4.  Подлинная ценность КРТ раскрывается в сбалансированном подходе к застройке: жильё и инфраструктура развиваются в равной пропорции. По действующим проектам в городе будет возведено более 7,5 миллиона квадратных метров недвижимости, причём распределение объёмов выстроено в равной пропорции. 48,5% отводится под жилые дома, а 51,5% — под объекты общественно-делового, социального, рекреационного и гостиничного назначения. Такое соотношение повышает коэффициент пешеходной доступности, позволяя жителям новых кварталов получать все необходимые услуги в пределах нескольких минут ходьбы. Особого внимания заслуживает расширение гостиничной инфраструктуры. В рамках КРТ планируется построить 17 гостиниц разного формата и вместимости, что станет мощным импульсом для развития туристического потока, деловой активности и международного сотрудничества.

5.  Одним из факторов поступательного развития КРТ становится детальная синхронизация городской управленческой стратегии с общенациональными приоритетами «Единой России». Москва демонстрирует эталонный пример единства подходов. Реорганизация бывших промзон, неэффективных участков и ветхих территорий ведётся не как изолированная ведомственная программа, а как органичная часть системной трансформации среды. Именно эту логику разделяет и поддерживает партийный проект «Малые дела», нацеленный на оперативное решение бытовых и локальных проблем жителей.