Тамбовский губернатор Евгений Первышов заявил о необходимости ускорить создание в областном центре государственной управляющей компании. Она будет работать по образцу столичного ГБУ «Жилищник», чтобы обеспечить единые требования к качеству услуг для жителей многоквартирных домов.

Если бы не было никаких вопросов к деятельности частных управляющих компаний в Тамбове, то власти не стали бы поднимать тему создания государственной УК. Однако понятие «государственная», с моей точки зрения, не совсем корректно в юридической плоскости, потому что это может быть либо муниципальное предприятие, либо ООО, принадлежащее муниципалитету.

Основные замечания к деятельности действующих управляющих компаний связаны с содержанием общего имущества многоквартирных домов, качеством оказания коммунальных услуг, содержанием прилегающей территории. Но есть у этого и объективные причины: недофинансирование, откровенные мошеннические схемы и нехватка денег и кадров.

Первая проблема связана с тем, что после изменения системы уборки муниципальных территорий, прилегающих к многоквартирным домам, которые не переданы и не входят в состав общего имущества, эти обязанности возложили на управляющие компании. При этом не было заложено финансирование. Ранее это оплачивал муниципалитет, ежегодные расходы достигали 100 млн рублей. За счет каких средств теперь будут эффективно убирать?

Второй момент – махинации. Жители Тамбова неоднократно сталкивались с тем, что управляющие компании собирают деньги, но не перечисляют их поставщикам ресурсов. И приговоры, которые из года в год выносятся нарушителям, тому яркое свидетельство.

Третье – отсутствие у многих управляющих компаний материальной базы. Из-за этого не чистят снег во дворах. У УК просто нет на это ресурсов.

Станет ли создание государственной УК более эффективным решением? Здесь, по крайней мере, муниципалитет или областные власти смогут напрямую влиять на деятельность компании, сейчас у них этой возможности нет. Власти будут принимать кадровые решения, назначать руководителей, привлекать средства. Эффективность все же зависит не только от формы организации, но и от того, какие материальные ресурсы готовы задействовать. Но в любом случае конкуренция на этом рынке должна быть, у жителей должна быть возможность выбирать государственную или муниципальную управляющую компанию. Но если государственная УК не будет обеспечена соответствующей материальной базой и кадрами, то она станет убыточной и обанкротится, значит, и создавать ее нет смысла.

Создание муниципальной управляющей компании было заявлено действующей  администрацией еще несколько лет назад, но за это время никаких изменений не произошло, по крайней мере, нам об этом неизвестно. Проведены ли расчеты? Какая должна быть база? Какой будет тариф? Он должен быть не только завязан на затратах – необходимо учитывать, смогут ли его потянуть наши не совсем богатые горожане.