Ленинградская область второй год подряд перевыполняет плановые показатели нацпроекта по строительству. В 2025-м регион ввел 4,2 млн кв. м жилья и более 1 млн кв. м социальных и инфраструктурных объектов, превысив план на 24,5%.

Темпы и объемы стройки – это не гонка за абстрактными цифрами отчетов, а реакция на спрос. Это то самое поступательное и сбалансированное развитие региона, которое стабильно реализуют губернатор Александр Дрозденко и управленческая команда региона.

Запрос на новостройки в Ленобласти, вопреки тревожным заявлениям о спаде на рынке строительства во многих других субъектах, очень велик. Мы видим, как стремительно растет количество жителей региона – в прошлом году численность населения превысила 2 млн человек.

Люди из разных регионов приезжают сюда, работают, покупают жилье – и остаются. Значит, в регионе есть работа. Ленинградская область из года в год демонстрирует минимальный уровень безработицы, а в некоторых сферах количество вакансий превышает число соискателей. Здесь созданы комфортные условия для жизни, хорошо организовано транспортное сообщение, в том числе с Санкт-Петербургом.

Таким образом, при обозначенном президентом России ежегодном целевом показателе ввода жилья в размере 1 кв. м на человека Ленинградская область уже второй год подряд вводит 2 кв. м.

Еще один важный момент – высокий уровень ввода нежилой недвижимости. И речь не только об инфраструктурных и о промышленных объектах. За последние несколько лет команда Дрозденко смогла наладить конструктивный диалог с застройщиками в части ввода социальных объектов. Ни один крупный проект не получит разрешения на строительство, если он не предусматривает возведение школы, детского сада или поликлиники. В выигрыше все: область получает сбалансированное развитие территории, застройщик – региональную поддержку и преференции. И эта схема отлично работает.

Думаю, что в целом темпы строительства в регионе сохранятся и в нынешнем году. С одной стороны, звучат прогнозы по поводу небольшого спада до уровня планового показателя в размере 3,55 млн кв. м жилья в год. С учетом вступивших в силу в этом году региональных ограничений на строительство квартир площадью менее 28 кв. м (изначально Александр Дрозденко выступил с этой инициативой в 2024-м, но застройщики попросили отсрочку до 2026-го – им пошли навстречу), думаю, и по итогам нынешнего года Ленинградская область снова выйдет в плюс.