С наступлением зимы в регионах страны стартует период коммунальных аварий. Нынешний сезон не стал исключением. Согласно прогнозам, предстоящие холода рискуют значительно усугубить ситуацию.

Достаточно открыть ленту новостей, чтобы понять — зима по всей России началась с коммунальных аварий. В одном регионе провалился грунт, в другом на центральной улице рухнул канализационный коллектор (причем третий раз за полмесяца).

Причины, конечно, очевидны — это критическое состояние инженерных сетей в регионах, нехватка у ресурсных компаний средств на модернизацию. Но с 2022 года к этому добавилась еще одна проблема — это кадровый голод в сфере ЖКХ. Средний возраст работников отрасли превышает 50 лет, что создает реальную угрозу для устойчивого функционирования системы. Молодежь не стремится работать в ЖКХ из-за низкого престижа профессии и низких зарплат. Квалифицированные инженеры уходят из ЖКХ, и это еще больше усугубляет проблему старений сетей.

Более 40% инженерных сетей в России находятся в состоянии значительного износа, а в некоторых регионах этот показатель достигает 100%. Да за ними просто некому ухаживать! И даже когда у ресурсных компаний появляются средства, то реализовать крупные проекты некому. Нет людей.

Старение инфраструктуры ускоряется за счет хищнических амбиций девелоперов. Темпы строительства, несмотря на кризис ипотеки, не снижаются. Сейчас не реализованными в России остается более 80 млн «квадратов» в новых ЖК. Внутриквартальными сетями девелоперы еще занимаются, но вот магистрали, как правило, никому неинтересны.

Крупные застройщики зачастую руководствуются собственными интересами при формировании стандартов, что приводит к ухудшению качества услуг. Это подтверждается и недавними инцидентами с отоплением в ряде регионов, где жители перенаселенных ЖК остаются без горячей воды и тепла в самые морозные дни.

Возможно, один из выходов — это отказ от «плоских» тарифов, которые не учитывают индивидуальные потребности и возможности граждан. Например, одинокий пенсионер нуждается в меньших объемах тепловой энергии по сравнению с владельцем большой квартиры. В этом контексте введение социальных тарифов и их повышение для других потребителей может стать одним из решений, позволяющих сбалансировать интересы разных групп населения. Правда, на примере Иркутской области мы видели, к чему может привести введение таких дифференцированных тарифов: возмутилось и население, и даже губернатор.

Однако заморозка тарифов не приведет к положительным изменениям. Система потолочного роста тарифов требует реформирования, чтобы обеспечить экономическую обоснованность и справедливость. Это уже очевидный факт.