Сегодня на заседании сахалинского правительства был рассмотрен ход реализации областной программы строительства жилья на 2010-2015 годы.

Как уже известно, в прошлом году она была провалена — вместо запланированных 300 тысяч квадратных метров было сдано 214 тысяч — даже меньше, чем в 2011 году. Таким образом, постоянно растущие с 2006 года объемы строительства жилья упали в минус.

Естественно, вопросы по этому поводу возникли у всех.

Отвечал за это дело на заседании правительства министр строительства области Андрей Комароми. И смотрел он на все, в принципе, довольно, оптимистично. Да, прошлый год "провалили", но заделы от него перейдут на нынешний год, в котором по прогнозу может быть построено 341,7 тысячи квадратных метров, а благодаря подготовленным строительным площадкам в 2014 году — 367,9 тысячи квадратных метров и т.д., в том числе только в Южно-Сахалинске будет ежегодно сдаваться по 200-210 тысяч квадратных метров. 

Из состоявшегося затем серьезного разговора можно сделать несколько выводов. Во-первых, в первую очередь "провалилась" коммерческая застройка. По словам Андрея Комароми, "строители попали в кризис из-за отсутствия покупателей". Что, в принципе, и не удивительно, учитывая, что коммерческие цены процентов на 20 выше бюджетных. Из этого был сделан следующий вывод — необходимо компенсировать проценты ипотечным кредитам, взятым на приобретение жилья на первичном рынке.

Во-вторых, по мнению первого заместителя правительства области Сергея Шередекина, необходимо внедрить все меры благоприятствования желающим строить индивидуальные дома — именно эти люди и дают подавляющий объем ввода квадратных метров.

В-третьих, как выяснилось, люди если и хотят строиться, то только в окрестностях Южно-Сахалинска — в северных районах не проходит даже идея жилищно-строительных кооперативов с немалыми бюджетными льготами.

В-четвертых, будут увеличены объемы бюджетного финансирования, в первую очередь на переселение их аварийного и ветхого жилья. По 2013 году сумма бюджетного строительства составит около 5 миллиардов рублей. Но здесь будут свои подводные течения.

Например, уполномоченный по правам человека Сергей Седов сообщил, что только по Южно-Сахалинску не исполнено 186 судебных решений о незамедлительном предоставлении жилья. И выразил надежду, что квартиры в этом году людям все-таки дадут. Но в этом году в областном центре будет построено только около 300 социальных квартир. Значит, очередники будут сдвинуты. По этой теме решено даже провести специальное совещание в правительстве области.

— Давайте честно скажем людям, — подвел предварительный итог Александр Хорошавин, — что предоставить жилье всем очередникам мы не сможем. Наша первоочередная задача — переселить людей из ветхого и аварийного жилья. На это и пойдут основные бюджетные деньги. Очередники смогут быстро улучшить жилищные условия только ипотекой…

И впервые на моей памяти губернатор публично на заседании правительства объявил взыскания своим подчиненным — "замечание" Андрею Комароми, "предупреждение" курирующей строительную отрасль Елене Ивашовой, а кроме того выразил крайнее неудовлетворение работой по строительству жилья мэров Анивского, Александровск-Сахалинского, Охинского и Углегорского районов.