Операция «ре»: Москва планирует привлечь $100 млрд в редевелопмент промзон

/

Власти Москвы планируют привлечь около $100 млрд (7 трлн рублей) частных инвестиций для комплексного развития промзон общей площадью около 1,9 тысячи гектаров, сообщает «Интерфакс-недвижимость» со ссылкой на пресс-службу столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики.

Планы по редевелопменту

Столица планирует привлечь на комплексное развитие территорий промзон города 7 трлн рублей. Отмечается, что редевелопмент будет проводиться исключительно на средства инвесторов, то есть без бюджетных вложений.

Отмечается, что правительство Москвы уже обследовало все промышленные территории города. Сейчас прорабатываются проекты комплексного развития промзон общей площадью около 1,9 тысячи гектаров.

«В мировой практике комплексный подход к развитию территорий используется довольно редко, чаще всего это точечные проекты, которые инициирует бизнес, а не город. Москва же видит редевелопмент одним из приоритетных направлений и с точки зрения привлечения инвесторов, и с точки зрения долгосрочной стратегии развития экономики города. Мы планируем привлечь в реорганизацию промзон частное финансирование общим объемом до 7 трлн рублей. Для инвестора это шанс получить площадку и развивать на ней свои проекты, а для города – привести в порядок территории, которые не приносили доход и были неприглядны, а иногда и опасны для жителей», – говорится в сообщении пресс-службы Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства столицы.

Фото: news-factor.ru

Программа реорганизации промышленных зон Москвы предусматривает комплексное развитие территорий бывших заводов и фабрик. «Интерфакс-недвижимость» отмечает, что только в 2020 году вместо бывших промзон планируется построить более 3 млн кв. м новых зданий, в том числе 1,5 млн «квадратов» жилья.

Реконструкцией и преобразованием промышленных зон в городах занимаются не только в Москве, но и в других развитых мегаполисах мира. Так, одним из самых известных проектов является Domino Sugar Factory в Бруклине. Раньше в этом районе Нью-Йорка была сахарная фабрика, которая остановила свою работу в 2007 году. Было решено завод не сносить, а создать там новое общественное пространство, в результате чего и получился парк. Стоит отметить, что мировая практика знает примеры точечной реконструкции, подобной бруклинской. Москва же имеет все шансы на создание прецедента – комплексного, общего развития промышленных территорий.

В Москве ведутся работы по редевелопменту таких промзон, как ЗИЛ, «Серп и молот», «Ленино», «Перово», «Красный строитель» и других. А из уже завершенных проектов можно выделить центр современного искусства «Винзавод», комплекс «Арма», кондитерскую фабрику «Большевик» и другие.

За счет реализации программ комплексного развития территорий руководство города планирует увеличить бюджетные поступления на 3 трлн рублей и создать около 0,5 млн рабочих мест. 

Средства окупятся?

«Это общемировая тенденция – превращение промзон в какие-то нормальные городские пространства: культурные, офисно-деловые и так далее. И в Москве данный процесс идет, это не вчера началось», — отмечает доцент кафедры государственного управления Института общественных наук РАНХиГС Александр Балобанов.

По словам эксперта, стоит обратить внимание, влекут ли эти инвестиции за собой какие-то принципиальные изменения в работе конкретных территорий и деловых центров, будут с этими инвестициями внедрять что-то новое или же это просто будет продолжение той работы, которая ведется давно. 

При этом эксперт убежден, что вложенные средства окупятся: ведь если на такой площадке возникает деловой центр, к примеру, то там начинает функционировать своя деловая жизнь, своя экономика.

«Это вполне жизненная модель, когда такие проекты финансируются без участия бюджетных средств, только за счет инвестиций. Задача инвестора – свои инвестиции вернуть. А властям города важно получить результат в плане изменения городского пространства, посмотреть, какие проекты в этом контексте наиболее интересны и актуальны. Так что тут сопрягаются усилия частного инвестора и городской власти, в том числе и в финансовом вопросе»

Александр Балобанов

Взгляд из Telegram

«Кремлёвский мамковед»

«$100 млрд – судя по объему инвестиций, это грандиознее, чем Москва-Сити. Если это удастся, то тут и федеральной власти будет что показать тем самым мировым столицам в условиях существующей международной обстановки. Особенно если будут привлечены международные архитектурные бюро. Тогда и федералы смогут показать, что никакой изоляции России нет, а Москва развивается в контексте мировых трендов»

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

bookmark icon

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: