Петербург может обзавестись городом-спутником и научно-технологическим кластером.

ООО «УК «Старт Девелопмент» в середине 2012 года подписала с правительством Санкт-Петербурга соглашение о реализации стратегического инвестиционного проекта по строительству города-спутника «Южный» в Пушкинском районе северной столицы. Город-спутник будет построен на территории площадью около 2 тыс. га. Срок реализации проекта – 15 лет. Предполагается, что в городе будут проживать около 134 тыс. человек, будет создано около 116 тыс. рабочих мест.

По оценкам одного из авторов концепции города-спутника, директора центра прикладных исследований Европейского университета Олега Панченкова, за счет этого проекта удастся уравновесить соотношение потоков маятниковой миграции из Петербурга и обратно. Соотношение жилой и нежилой функций составит примерно 56% на 44% соответственно.

Основная задача – создать крупный рынок земли, которую различные инвесторы могли бы приобретать для реализации своих проектов в «Южном». Ориентировочная стоимость земли составит около $100 за 1 кв. м. Компания планирует продавать землю другим застройщикам, обеспечив проектную документацию и инженерные и транспортные коммуникации всего города-спутника.

Владимир Лешуков:

— Я не понимаю, в чем состоит смысл планируемого города-спутника Санкт-Петербурга под названием «Южный». Какие проблемы Питера он должен решить? Официальные заявления про перераспределение миграционных потоков и транспортную разгрузку Петербурга неубедительны. Многие жители «Южного» так же будут селиться в нем, чтобы работать в Питере. И так же будут ездить в Питер на своих машинах. Где тут разгрузка?

Когда утверждались планы присоединения к Москве части Московской области — по крайней мере, была ясна логика проекта. Вот к Москве присоединят гигантскую территорию, вынесут туда какие-то вузы, какие-то органы власти, какие-то финансовые центры. И новая Москва вытянет к себе часть старой Москвы. Создастся другая конфигурация города. В питерском случае нам предлагают новый город на 134 тысячи человек. Напоминаю, население Петербурга — 5 с лишним миллионов. Ну и сильно повлияют на пять миллионов эти 134 тысячи? Большой эффект они дадут? Боюсь, никакой. И новой питерской конфигурации мы не увидим. То есть укрупнение ради укрупнения — бред.

Нужно понимать, зачем это укрупнение необходимо. Одно дело — город Балаково в Саратовской области. Был деревней и укрупнился до крайности из-за строительства Балаковской АЭС, Саратовской ГЭС. Или, например, город Волжский в Волгоградской области. Был деревней и укрупнился в силу появления Волгоградской ГЭС. А в «Южном» каков смысл? Проекты, заявления, которые мне попадались, никакого большого смысла в нем не демонстрировали.