В Ульяновской области инвестор отказался реализовывать проект по застройке жилыми комплексами исторической территории в центре города, ранее принадлежавшей Суворовскому училищу. Против проекта активно выступала общественность, а генпрокурор РФ Игорь Краснов призывал «не до­пу­стить непра­во­мер­но­го по­ся­га­тель­ства на куль­тур­ное на­сле­дие стра­ны». Кроме того, активисты записали видеообращение на прямую линию президента РФ Владимира Путина. По каким причинам девелопер вышел из проекта и почему в ситуацию ранее, несмотря на общественный резонанс, не вмешался глава региона Алексей Русских, – в сюжете РК.

Застройки не будет

В Ульяновске инвестор отказался от проекта застройки территории Суворовского военного училища. По информации пресс-службы правительства региона, девелопер сообщил об отказе в письме.

Представители компании «Премьера», которая должна была реализовать проект, прокомментировали изданию 73online свое решение следующим образом:

«Характеристики объектов, расположенных рядом с земельным участком, не позволяют полноценно воплотить в жизнь задуманный проект премиум-класса. Также ввиду высокой социальной нагрузки, связанной с проектом, в компании считают его реализацию нецелесообразной».

Согласно проекту застройки, в центре Ульяновска должны были появиться не только культурные и общественные объекты, но и два элитных жилых комплекса. В правительстве Ульяновской области оценивали план как перспективный и поставили его в число приоритетных для региона.

Резко против строительства домов в этом квартале выступила общественность. Активисты создали движение «За сохранение исторического наследия Ульяновской области». Изначально они направили обращение к губернатору с предложением обсудить с населением города варианты развития территории и просьбой отказаться от застройки территории в пользу историко-патриотических социокультурных пространств. Но ответа активисты не получили.

В ноябре регион посетил генпрокурор РФ Игорь Краснов, и к нему обратились жители с просьбой разобраться в вопросе застройки. Краснов поручил областному прокурору незамедлительно заняться этой темой и при­звал «не до­пу­стить непра­во­мер­но­го по­ся­га­тель­ства на куль­тур­ное на­сле­дие стра­ны».

Кроме того, незадолго до отказа инвестора от проекта члены общественного движения записали видеообращение к президенту РФ Владимиру Путину и попросили остановить беспредел с застройкой исторического центра города. Затем они призвали всех ульяновцев активно отправлять СМС на прямую линию главы государства с просьбой поддержать идею создания культурного квартала «Суворовский» в Ульяновске. К такой акции присоединились уже более 1 тыс. человек, пишет ИА «Улпресса».

Проигрыш властей

Политический обозреватель Константин Толкачев рассказывает, что, по одной из версий, у властей были завышенные ожидания от того, что должен делать инвестор на территории. Это и обновление инфраструктуры, и ремонт здания бывшего училища, и благоустройство парков, и многое другое. По этой причине инвестор, вероятно, отказался от реализации проекта. По мнению Толкачева, вряд ли найдется новый, так как проект фактически из-за действий властей стал «максимально токсичным».

«Об отмене проекта стало известно после обращения активистов, выступающих против строительства домов, к президенту. Однако полагаю, что это хронологически совпавшие обстоятельства. Если бы это была политическая воля главы региона, то тему записали бы в его политическую копилку», – комментирует Толкачев.

Что касается отсутствия реакции губернатора Ульяновской области Алексея Русских на ситуацию с застройкой, по словам эксперта, дистанцирование от спорных ситуаций – это особенность его политического стиля.

Политолог Николай Васин считает, что отмена застройки – это проигрыш властей, так как выбранный ими вариант оказался нереализуемым. Главную роль в срыве, полагает эксперт, сыграли недовольство общественности и визит Краснова – застройщик решил не доводить ситуацию до суда.

«Возможно, Русских до конца не осознал ценность этого участка. С другой стороны, он тоже оказался в достаточно сложном положении. Ему предложили, на первый взгляд, заманчивый вариант: компания «Премьера» строит элитное жилье и одновременно вкладывает деньги в реконструкцию здания кадетского училища и прочих. Возможно, ближайшие помощники сумели убедить его в том, что это наиболее реалистичный в нынешних социально-экономических условиях вариант. Я думаю, что то, насколько острой оказалась проблема, для него в какой-то степени стало неожиданностью», – поясняет Васин.

По мнению экспертов, перспективы создания культурного квартала в этой части города туманны, так как нет ни единого мнения, что именно строить, ни, главное, финансирования.