В Челябинске состоялись публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗиЗ) города. В мероприятия приняли участие более 500 человек. Все предложения и замечания к документу изучат в мэрии. В конце августа проект ПЗиЗ рассмотрит Челябинская гордума. Собеседники РК отмечают, что обновление правил землепользования и застройки – давно назревший вопрос для Челябинска, при этом власти провели масштабное обсуждение с жителями, что поможет снять недоработки и недочеты еще на стадии принятия проекта. Подробности – в сюжете РК.

Принципиальный вопрос

520 жителей Челябинска 10 августа пришли на публичные слушания по проекту ПЗиЗ города. Документ, который определяет характер новой застройки территорий, ожидаемо вызвал большой интерес со стороны горожан. Всего за время разработки проекта ПЗиЗ поступило порядка 1150 обращений от физических и юридических лиц с предложениями и замечаниями. Все они, подчеркивают в мэрии города, будут рассмотрены профильной комиссией, которая затем выдаст рекомендации компании-разработчику по усовершенствованию документа. Ожидается, что в конце августа проект ПЗиЗ рассмотрят в гордуме Челябинска.

В Челябинске планируют реализовать принцип 15-минутного города, когда все объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры находятся рядом с человеком. Правила предусматривают эффективное использование территорий – реновацию ветхого и аварийного жилья, реорганизацию промзон и пустующих территорий в центре города. Еще одно важное направление – продолжение озеленения Челябинска. Сейчас на одного жителя города приходится 5,34 кв. м зеленых насаждений. При соблюдении новых правил возможно увеличение этого показателя до 15 кв. м на человека.

В новых правилах землепользования и застройки этажность внутри исторического центра Челябинска ограничивается до шести этажей (сейчас – девять этажей и выше). Это позволит сохранить архитектурный облик исторического центра и объекты культурного наследия.

Правила содержат требования к архитектурно-градостроительному облику, стилистическим характеристикам объектов капстроительства. Отдельной картой определены территории, в границах которых обязательно согласование соответствия объектов этим нормам.

Еще до проведения публичных слушаний в мэрии Челябинска разъяснили, что правила землепользования и застройки не устанавливают и не изменяют границы особо охраняемой природной территории – городского бора, излюбленного места отдыха горожан. Данные вопросы попросту не относятся к полномочиям органов местного самоуправления. Статус этой территории определяется и регулируется Законодательным собранием Челябинской области.

Масштабное обсуждение

Политолог Александр Мельников считает, что необходимость в обновлении правил землепользователя в Челябинске назрела давно. Документ много лет не менялся и сегодня уже не соответствует задачам развития, которые стоят перед миллионным городом.

«Челябинск – пока один из самых некомпактных городов-миллионников, потому что в центре много незастроенного пространства. Есть необходимость не развиваться вширь, а качественнее использовать территории в рамках существующих границ. И обновленные правила эти задачи решают», – отметил Мельников.

По его мнению, мэрия Челябинска очень серьезно подошла к проработке документа с привлечением специалистов из Санкт-Петербурга, а также к общественному обсуждению.

«На слушаниях жителям давали подробные разъяснения, всем желающим было предоставлено слово. Диалог получился очень серьезный. Есть возможность подать обращение письменно, с ними еще тоже будут работать. К концу августа, когда проект правил поступит на рассмотрение в городскую думу, это будет всесторонне рассмотренный документ с учетом всех предложений горожан. Открытость в обсуждении такого вопроса – это одно из определяющих и важнейших условий, тем более что слушания посвящались как общестратегическим вопросам, так и локальным, которые волнуют жителей разных территорий», – подчеркнул Мельников.

Политолог Андрей Лавров заметил, что первые слушания были назначены на конец июля, но их перенесли, поскольку в мэрию поступило очень много заявлений и вопросов от горожан. Решено было сначала обсудить все спорные темы по районам, а затем выставить проект на всеобщее обсуждение.

«В конце концов, слушания прошли успешно, все приняли. Но пока это только рамки. Самое интересное – как это будет реализовываться. Совершенно очевидно, что реализация будет проходить под внимательным общественным контролем. И это хорошо. Диалог идет и, на мой взгляд, приносит положительный для города результат», – поделился мнением Лавров.