На самом деле в Думе сейчас уже три законопроекта на тему реновации жилья в регионах. Теперь этот новый, подготовленный членом Совета Федерации Олегом Мельниченко. Они, конечно, отличаются в деталях, но в целом проблематика одна.

Проблема есть, потому что развитие застроенных территорий прописано у нас в Градостроительном кодексе. Это хороший способ реновации городов, практика зарубежных мегаполисов это подтверждает, потому что в каждом городе есть целые районы устаревшей застройки. Их зачастую дешевле снести, чем отремонтировать, и, конечно, их надо сносить целиком, потому что под это можно привлечь деньги инвесторов. Кроме того, приходя на конкретную территорию с готовыми коммуникациями, инвесторы могут не только реализовать бизнес-проекты, но и решить за счет частных средств вопросы предоставления жилья очередникам или тем, кто переселяется из аварийных домов. Сейчас даже в закон о Жилищном фонде вписали право софинансировать программы по застройке таких территорий. Но они сейчас еще, конечно, плохо идут, потому что правила игры не прописаны.

Предлагаемый законопроект, в принципе, не так уж плох, на мой взгляд. Главное – там прописано право граждан тремя четвертями голосов оспорить решение органа местного самоуправления, требование о компенсации утраченного имущества.  Плохо то, что там критерии по компенсации устанавливают органы местного самоуправления – в силу своего понимания и финансовых возможностей. Для граждан это не очень хорошо, потому что, на мой взгляд, это нужно устанавливать на федеральном уровне. Вторая проблема закона связана с тем, что такие программы возможны только на тех территориях, где есть интерес инвесторов, где есть спрос на жилье (Московский регион, Санкт-Петербург и ряд областных центров). Во многих регионах просто нет покупательского спроса, интереса застройщиков. Там, конечно, такие программы не пойдут за частный счет. А следовать примеру Москвы и делать это за счет бюджета ни один регион не сможет.

Будет ли принят этот законопроект? Вероятность, я думаю, велика. Во-первых, предлагают это не оппозиционные депутаты. Во-вторых, тему реновации сейчас активно продвигает Марат Хуснуллин. Она является одним из инструментов, который позволяет выполнить нацпроект. Поэтому велика вероятность, что этот законопроект будет доведен до принятия.

bookmark icon

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: