Врио губернатора Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) Руслан Кухарук анонсировал новую программу расселения аварийного жилья. По данным URA.RU, она коснется аварийных домов, получивших такой статус до 2022 года, в том числе фенольных. На данный момент проект находится на утверждении в Минстрое РФ и ожидает согласования к 1 сентября. Окружное правительство готово выделить порядка 80 млрд рублей: за пять лет планируется расселить 1,5 тыс. домов, а новое жилье получат 36 тыс. человек.

Естественно, ХМАО имеет большой фонд аварийного жилья, потому что основное строительство приходилось на 1960–1970-е годы – время освоения Севера. Большое количество жилья на тот момент строилось как временное. Поэтому очень большой фонд жилья на территориях Севера – в аварийном состоянии. Во-первых, дома строились как временные; во-вторых, условия достаточно сложные: грунты, постоянные перепады температур. Все это, конечно, приводит к тому, что жилье достаточно быстро приходит в аварийное состояние. Это реальная проблема автономного округа.

Вопрос заключается в том, на каких условиях новая программа расселения будет осуществлена. Если это будут федеральные нормы, то это стимулирует, с одной стороны, хороший толчок для развития строительной отрасли; с другой стороны, очень часто подобные программы по расселению сопровождаются огромным количеством исков со стороны населения, которое недовольно выкупной стоимостью жилья. Это есть во всех регионах, и надо понимать, что ХМАО не будет исключением, тем более что в округе достаточно высокий уровень цен на жилье, даже на аварийное. В других субъектах есть прецеденты, когда человек купил жилье в ипотеку, через год, условно говоря, его признают аварийным – и ему предлагают сумму компенсации, которой не хватает даже на закрытие ипотеки. Человек остается без жилья и с долгом. Это очень большая проблема. Если программа будет в формате, приближенном к московской реновации, это будет совсем другое. Я думаю, что большинство жителей, конечно, поддержат подобные решения.

У властей региона ключевая роль в этом вопросе. Врио губернатора Руслан Кухарук, как бывший мэр Тюмени (руководил городом с 2018 по 2024 год. – РК), имеет хорошие как минимум горизонтальные связи с руководством и Тюменской области, и, надо полагать, \Свердловской области и Москвы. В этом отношении Кухарук способен найти правильные «двери» в Министерстве строительства. Лоббистских возможностей у него, в том числе аппаратных, достаточно много для того, чтобы добиться хороших условий для реализации программы по расселению аварийного жилья.