На очередном совещании по вопросам реновации исторической части Самары глава региона Дмитрий Азаров вновь вернулся к застарелой и самой сложной проблеме областного центра. Причем перед властью стоит не одна задача – целый клубок, их надо решать комплексно. Дмитрий Азаров, областное правительство и мэр Самары Елена Лапушкина четко понимают: в историческом центре необходимо завершить расселение ветхого жилья, провести масштабную модернизацию инженерной инфраструктуры, решить проблемы транспорта. При этом нужно сохранить и восстановить исторический облик старой части города. Отсюда и слова губернатора о балансе, при котором городской центр сохранит динамику деловой и культурной жизни, будет привлекательным для туристов, поток которых в регион растет год от года, и сбережет богатое архитектурно-историческое наследие. Но вопрос заключается не только в финансах: в Самаре с конца прошлого десятилетия успешно реализуются федеральные, региональные и местные проекты по расселению ветхого жилья и по созданию комфортной городской среды, но сейчас поставлена задача увязать эту деятельность с работой по сохранению историко-архитектурного наследия областного центра.

Не исключено, что катализатором процесса бережной реновации самарского исторического центра станет решение сдавать объекты культурного наследия в аренду на срок до 49 лет по итогам аукциона с начальной ценой один рубль за квадратный метр при условии реставрации здания. Пока трудно спрогнозировать, насколько эта идея будет привлекательна для инвесторов, а вот сложности, с которыми столкнется муниципалитет, уже очевидны. Речь идет о неизбежном конфликте интересов инвесторов и горожан: бизнес стремится к максимальному извлечению прибыли, для предпринимателя вопросы, для чего и как будет использоваться здание, объективно не в приоритете, а самарцы хотят сохранить культурное наследие родного города. В случае если будет разработан механизм, который позволит решать частные проблемы, связанные с каждым объектом, то тогда эти разнонаправленные интересы удастся сбалансировать. Однако от инвестора требуется готовность к компромиссу и самоограничениям. Вероятно, такие механизмы по индивидуальным решениям для каждого исторического здания будут выработаны при реализации пилотных проектов. Елена Лапушкина анонсировала торги по трем объектам культурного наследия.

Но и этого, на мой взгляд, недостаточно: особенность городской среды (больше всего это заметно в старых городах) – это неразрывные связи между объектами и ландшафтом. Опыт точечной реставрации с воссозданием исторического облика зданий в Самаре есть, но эффект от отдельных отреставрированных объектов смазывается общим фоном. Конечно, к чемпионату мира по футболу на многих старых самарских улицах обновили фасады, но это делалось второпях, не везде и без учета архитектурных особенностей старинного купеческого волжского города. Логично, что Дмитрий Азаров поручил просчитать ремонт в исторической части не точечно и по видам работ в отдельности, а целыми кварталами, включая дороги, тротуары и фасады зданий. Губернатор поручил Елене Лапушкиной уже в этом году определить первую улицу для комплексной реновации с сохранением и воссозданием исторического облика.