Проблема сооружения социальной инфраструктуры для новых жилых микрорайонов станет более острой из-за перехода на новую модель финансирования жилищного строительства, заявил президент РФ Владимир Путин во время прямой линии. Согласно закону бремя строительства соцобъектов перекладывается с потребителя на государство, однако у регионов пока нет источника финансирования этого направления, отметил президент.

Поскольку на горизонте изменения финансирования строительства жилья, возникает новая проблема – финансирование строительства объектов соцсферы. Из того, что я услышал, я понимаю, что проблема эта еще не решена, и президент поставил вопрос так, чтобы ее решали региональные и местные органы власти. И это очень серьезная проблема. Но прежде всего, конечно, людей волнует вопрос обеспеченности жильем. Об этом свидетельствует и количество вопросов на эту тему, прозвучавших на прямой линии. По нашим оценкам, доля населения с доходами ниже официального прожиточного минимума – около 13 %, а если взять стандарт «жилищной бедности» (меньше 6 квадратных метров площади жилья на человека), то такая бедность больше примерно в три раза. Это очень острый вопрос. Конечно, в каждом регионе России он имеет свою остроту, но в целом по стране в большинстве субъектов проблема эта серьезная.

Изменение механизма финансирования, с одной стороны, делает решение этой проблемы для населения более гарантированным, поскольку теперь покупатели будут иметь дело с банковской системой, будут знать, что их не кинут, а деньги не пропадут; а с другой стороны, выпадает элемент благоустройства территории вокруг жилья и создания социальной инфраструктуры. Это большие затраты, на которые необходимо найти средства. На прямой линии был показан эпизод, как в Красноярске люди пожаловались, что жилье возводится, а школ, детсадов и других объектов не хватает. И губернатор признал эту проблему, было показано, как сейчас она решается, что идут стройки, что будет дальше. Но признали при этом, что масштабы строительства жилья сейчас такие большие, что социальная инфраструктура за ними не успевает.

Надо признать, что найти средства на возведение социальной инфраструктуры будет очень непросто, так как большинство регионов – дотационные. Возможно, государство будет решать этот вопрос через выдачу каких-то субвенций регионам или кредитов. Проще будет регионам-донорам – у них есть средства, поэтому данную проблему они, скорее всего, решат. Но таких регионов всего 10–12, из года в год эта цифра дрейфует, но тем не менее она небольшая.

Проблема выявится не сразу: новый механизм начнет действовать, какое-то время будет строиться жилье, но если параллельно не будут решаться вопросы обустройства микрорайонов, то впоследствии жители остро ощутят на себе дефицит школ и детсадов, а возможно, и нерешенный транспортный вопрос.

Поэтому все это – очень большая государственная проблема, и пока пути и способ ее решения не найдены. Президент это признал и призвал регионы найти способ ее решения. Но я думаю, что регионы без согласования каких-то механизмов участия федерального центра не смогут решить эту проблему.