Губернатор Дмитрий Азаров вручил ключи от квартир обманутым дольщикам Самары. Почти 400 семей получили жилье в доме, строительство которого остановилось в 2010 году.  Это один из самых проблемных самарских недостроев, поиск решения по которому был наиболее трудоемким. «Сегодня можно отфиксировать, что ни одного объекта обманутых дольщиков Самарской области в федеральном реестре нет. Мы справились с этой задачей», – отметил глава региона. За последние годы в регионе были решены проблемы 8 тыс. обманутых дольщиков, сообщает сайт регионального правительства.

Обманутые дольщики – проблема очень давняя. Долевое строительство находится в рамках гражданско-правовых отношений. И все риски системы взаимодействия инвесторов (а дольщики и есть инвесторы) распределялись между участниками процесса. Государство лишь осуществляло свои контрольные функции, принимало жилье в эксплуатацию, но в финансовые дела компаний не вмешивалось. В итоге в процесс строительства жилья начали вовлекать инвесторов в масштабах, которые не соответствовали той финансовой системе, которая была в государстве: кризис 1998 года и т. д. Возникла ситуация, когда застройщики вели себя безответственно: разворовывали деньги либо, взяв средства у дольщиков заранее, не смогли спрогнозировать ситуацию и обеспечить нужный объем работ. Застраивались новые площадки, но ни одна не доводилась до ума. Кого-то из недобросовестных застройщиков государство потом наказало, если были доказаны преступные намерения, а кого-то нет. Но граждане-то жилья не получали. Какая им разница, что кого-то посадили, что-то частично взыскали? В итоге по всей стране образовалось множество аналогичных проблем: на местах, где должны были стоять дома, были только фундаменты или котлованы. Появилось такое понятие, как «обманутые дольщики».

И тогда стали искать методы, как государство может обеспечить строительство жилья на частной основе с передачей объектов более надежным застройщикам. Власти стали помогать, достраивать. Государство разработало программы, президент потребовал от глав субъектов, чтобы они занимались решением проблем непосредственно, с них стали спрашивать. И регионы стали делать все, что было в их силах.

Наш губернатор Дмитрий Азаров тоже должен был сделать все, чтобы вернуть обманутым дольщикам их жилье. И он это сделал. Надо отдать ему должное, потому что даже при наличии государственной поддержки руководители регионов не всегда могут разумно распорядиться финансовыми и организационными ресурсами. Был достаточно тяжелый механизм достройки, но при всех сложностях губернатор справился с задачей, поставленной президентом. И сейчас нет того социального напряжения, которое в связи с этим вопросом было раньше. Конечно, это заслуга Дмитрия Азарова. Ведь у нас и раньше многие программы были, деньги уходили, а результата не было видно. Теперь результат очевиден, потому что ключи уже у собственников квартир.

Сейчас придумали историю с эскроу-счетами, и это снимает проблему, процесс контролируют банки. Этот механизм пока считается разумным и эффективным.