Фонд защиты прав дольщиков рассматривается в качестве поручителя перед банками для застройщиков, которые не смогут сохранить право достраивать свои объекты по старым правилам и при этом рискуют не получить проектное финансирование, заявил вице-премьер Виталий Мутко, сообщает Lenta.ru.  Одновременно с этим фонд может быть докапитализирован на 9 млрд рублей для достройки проблемных объектов в 26 регионах, где таких домов меньше всего.

Фонд защиты прав дольщиков  официально существует с 2017 года, однако еще в 2014-м было организовано Общество взаимного страхования застройщиков. В него входили застройщики, которые участвовали именно в привлечении средств дольщиков для долевого строительства. Впоследствии было вынесено решение, что Общество взаимного страхования функционирует неэффективно, и появился Фонд защиты прав дольщиков.

Когда в 2017 году фонд начал свою работу, он распространял свое действие на все регионы. А проблемы в субъектах Федерации возникали по-разному. Появление первых проблемных регионов, к которым можно причислить и Самарскую область, относится к периоду до 2000-х годов. В 1999 году начали появляться обманутые дольщики, а следующая массовая волна образовалась в 2000–2003 годах. Сейчас Фонд защиты прав дольщиков отвечает только за проблемы тех из них, кто столкнулся с данной ситуацией после 2017 года. Если же человек стал обманутым дольщиком, например, с 2005 года или 2013-го, то за помощь им фонд не отвечает. Ранее мы боролись за то, чтобы от государства была хоть какая-то финансовая помощь для достройки этих проблемных объектов. Но нам этого добиться не удалось. Более того, мы получили от государства четкий ответ, что денег на достройку этих домов не будет. Или вода камень точит, или что-то действительно меняется в головах у чиновников, но они решили помочь данной категории дольщиков. Но сейчас мы видим предложение о докапитализации фонда.

Те 9 млрд рублей, о которых идет речь, разделяются на две составляющие: 5 млрд рублей предоставит федеральный центр, а остальное вложат регионы. В 26 регионах, где планируется достройка проблемных объектов, ситуации разные. Где-то осталось менее пяти проблемных объектов (например, в Архангельской области, Республике Коми, Мурманской области, Республике Карелия). В данных субъектах Федерации достроить неоконченные жилые объекты можно будет без проблем. Если же мы говорим, например, про Нижегородскую область, то там большее количество проблемных домов, и придется более детально этот вопрос решать. Если говорить про Самарскую область, то здесь незаконченных объектов около 10. Эти проблемы разрешить просто вливанием средств нереально.

Могу сказать, что Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства по состоянию на февраль 2019 года, как заявлял генеральный директор организации, имеет денежные средства, которые могут покрыть примерно 60 млн кв. м жилья (что составляет около 10 тысяч домов на всю страну). Стоит понимать, что в данном случае учитывалось только строительство жилья, а для полноценного возведения дома нужны обустройство территории, разработка проектов защиты и так далее. Поэтому получается, что денег, мягко говоря, на всех не хватит.

Если будет какая-то адресная помощь через этот фонд, то почему бы и нет? За тех дольщиков, которые ее получат, можно будет только порадоваться. Но опять же получается, что не до всех дойдет эта помощь, далеко не до всех. И положение тех из них, кто стоит уже более 15 лет с протянутой рукой, не изменится, потому что согласно законодательству действие фонда на них не распространяется.