Во­прос с пер­спек­ти­ва­ми рын­ка недви­жи­мо­сти неод­но­знач­ный, все за­ви­сит от того, как бу­дет раз­ви­вать­ся эко­но­ми­ка в це­лом. В прин­ци­пе, та­кая тур­бу­лент­ность на рын­ке по­нят­на. Неопре­де­лен­ность на рын­ке недви­жи­мо­сти на­зре­ва­ла дав­но. В той же Москве рез­кий по­лу­то­ра­крат­ный рост цен на жи­лье за по­след­ний год (то есть за­дол­го до на­ча­ла всех со­бы­тий) тоже пока ни­кем не объ­яс­нен.

Я ду­маю, что сей­час очень боль­шую роль иг­ра­ет пси­хо­ло­ги­че­ский фак­тор. Ко­гда си­ту­а­ция ста­нет бо­лее спо­кой­ной, то­гда уже бу­дем под­во­дить ито­ги. Мне ка­жет­ся, что пока од­но­знач­но ни­кто ни­че­го не ска­жет.

Так же было в пе­ри­од вво­да ан­ти­рос­сий­ских санк­ций в 2014 году, ко­гда про­ис­хо­ди­ла опре­де­лен­ная струк­тур­ная пе­ре­строй­ка эко­но­ми­ки. Да, она зай­мет ка­кое-то вре­мя при усло­вии со­хра­не­ния санк­ций. Как быст­ро это все прой­дет и ка­кие бу­дут по­след­ствия, сей­час точ­но ска­зать нель­зя.

Рос­сия – стра­на с до­ста­точ­но боль­шой чис­лен­но­стью на­се­ле­ния, со­от­вет­ствен­но, внут­рен­ний ры­нок тоже не та­кой уж и ма­лень­кий. Спрос на жи­лье опять же су­гу­бо внут­ри­рос­сий­ский – мы же не про­да­ем его ино­стран­цам. Та­к­же, на­сколь­ко я по­ни­маю, в стро­и­тель­ной про­мыш­лен­но­сти ис­поль­зу­ют­ся по боль­шей ча­сти рос­сий­ские ма­те­ри­а­лы и сы­рье. Со­от­вет­ствен­но, я не вижу ни­ка­ких ос­но­ва­ний, что­бы от­расль рух­ну­ла из-за пре­кра­ще­ния по­ста­вок, на­при­мер. Да, слож­но­сти есть. У кого-то все-таки про­ис­хо­ди­ли по­став­ки из-за ру­бе­жа, те­перь в крат­ко­сроч­ной пер­спек­ти­ве они мо­гут быть за­труд­не­ны.

Ка­ких-то яв­ных при­чин для того, что­бы все рух­ну­ло в один мо­мент, нет. Мо­гут быть слож­но­сти, свя­зан­ные с тем, что люди не зна­ют, до­пу­стим, по ка­кой цене про­да­вать или по­ку­пать жи­лье. Но те же экс­пер­ты го­во­рят, что ры­нок успо­ко­ит­ся и то­ро­пить­ся по­ку­пать или про­да­вать жи­лье не надо. Ко­неч­но, по­тря­се­ния в от­рас­ли есть, но про­гно­зи­ро­вать ка­кой-то дол­го­сроч­ный кол­лапс я бы не ста­ла (по край­ней мере пока).