На месте реорганизуемых производственных и промышленных территорий Москвы может быть построено порядка 70 млн квадратных метров жилой, социальной и административной недвижимости. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

На сегодняшний день в Москве насчитывается 209 производственно-коммунальных зон, включающих большую часть промышленных зон. Общая площадь данных территорий составляет порядка 15,6 тыс. га. «Эти зоны являются одним из основных резервов градостроительного развития «старой» Москвы. На месте реорганизуемых территорий планируется размещать жилье, объекты социальной сферы, офисы, арендное жилье, гостиницы. Кроме того, для улучшения экологической ситуации бывших промышленных площадок в обязательном порядке будут формироваться озелененные территории», — заявил Тимофеев.

Он также отметил, что при реализации этого масштабного проекта город сталкивается с целым рядом трудностей. «Часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда на территории промзоны существует множество разрозненных правообладателей земельных участков и зданий. Например, рассматривали территорию общей площадью порядка 16 гектаров, а один-два арендатора, владеющие объектами площадью буквально по 200 — 300 квадратных метров, оказывались против дальнейшей реорганизации этой площадки», — отметил Тимофеев.

Он также отметил, что власти Москвы не ставят перед собой задачу по выводу всего производства из города. Вопросы развития реорганизуемых производственных зон планируется рассматривать по двум направлениям: вывод неэффективных промышленных предприятий с последующим возведением жилья, объектов социальной инфраструктуры и рекреационным строительством, а также создание кластеров на базе действующих промышленных предприятий путем их модернизации и рационализации территорий.

Евгений Шлеменков:

— Основная проблема, связанная с освоением промышленных зон в российской столице, связана с их юридическим оформлением, поскольку практически все они были заложены довольно давно.

Кроме того, не следует забывать, что освоение промзон под новое строительство – высокозатратная вещь. Однако, несмотря на это, заниматься этим вопросом надо. Очень хорошо, что столичные власти обратили внимание на данную проблему, потому как промзоны в Москве – это своего рода родимые пятна на теле большого города.

В то же время выводить вредные производства в промзоны, по моему мнению, не следует. Москва динамично развивается, поэтому может получиться так: сегодня мы построим здесь жиркомбинат, а через пять-десять лет к этому месту подступит жилой массив с соответствующей инфраструктурой.

Необходимо смотреть в будущее и выводить вредные производства в те места, где жилое строительство точно не будет вестись в ближайшие десятилетия.