Жилищный вопрос 5 млн российских семей может быть решен уже к 2026 году. Об этом шла речь на видеосовещании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам. После доклада вице-премьера Марата Хуснуллина о ходе исполнения нацпроекта «Жилье и городская среда»,  президент РФ Владимир Путин заявил, что у России сейчас есть шанс кардинально решить жилищный вопрос, и призвал членов правительства не упустить эту возможность, пишет РИА Новости.

Нацпроект предусматривает увеличение объема жилищного строительства к 2024 году не менее чем до 120 млн квадратных метров в год. В 2019-м этот показатель составил 79,4 млн квадратных метров.

Николай Алексеенко:

– Безусловно, исторический шанс решить жилищный вопрос в обозримом будущем существует. Однако для его реализации уже сегодня необходимо серьезно и скрупулезно подойти к разработке инвестиционных механизмов. Это нужно для быстрейшей активизации застройщиков и последующего повышения доступности самого жилья. На рынке уже есть много возможностей: по мере снижения ключевой ставки постепенно снижаются как ипотечная ставка, так и ставка по проектному финансированию застройщиков. Кроме того, огромный акцент сегодня делается на реализации государственных жилищных программ, перечень и условия которых в дальнейшем будут корректироваться и дополняться с учетом стратегических планов по развитию жилищного рынка.

Достаточно серьезный потенциал заключается в развитии партнерства застройщиков и государства, особенно в части формата взаимодействия, софинансирования строительства сопутствующей инфраструктуры, выделения земель, решения  проблем дольщиков, развития различных форматов жилья (к примеру, индивидуальные жилые дома, арендное жилье), а также предоставления инструментов софинансирования комплексных проектов по самым различным федеральным проектам и программам. Все это в отдельности уже существует на рынке. И основная задача – масштабировать и систематизировать опыт таких проектов.

Сократить стоимость жилья возможно двумя путями: либо за счет снижения прямых издержек, либо за счет повышения скорости реализации проектов. Первое – это практически чисто рыночный механизм, на него сложно повлиять «регуляторной рукой», кроме того, сегодня снижение прямых издержек практически всегда приводит к ухудшению качества строительства – вряд ли это стоит допускать. Что касается второго направления, то как раз у властей существуют возможности создания условий для сокращения инвестиционного цикла, тем самым снизив издержки застройщиков (как минимум по согласованию разрешительных документов, кредитным линиям и так далее).