Очередные волны сноса возведенных без необходимых разрешений объектов запланированы в двух столицах. Москва, правда, прогремела с этой темой на всю страну в то время, как Питер делает свои дела без лишнего шума. Впрочем, все эти процессы активно освещает пресса, и в «РК» решили разобраться, есть ли различия в политике сноса у двух городов.

Московский опыт

Первая «волна» произошла в декабре 2015 года. Тогда было снесено более 100 объектов, а их собственникам пообещали компенсировать их стоимость. Также на месте снесенных самостроев пообещали не строить новых торговых объектов, а провести работы по благоустройству территорий. Все предприниматели, которые подали в суд на столичные власти, так как имели разрешительные бумаги, проиграли, передает Агентство городских новостей «Москва».

Вторая волна сноса была объявлена уже летом 2016 года. Тогда владельцы лишь 29 из 107 объектов отказались демонтировать свои сооружения добровольно, отмечает информагентство. Власти города отмечают, что объекты самостроя опасны, так как размещаются рядом с инженерными коммуникациями.

О третьей волне сноса и составлении нового списка РБК писал в конце августа. Ну и совсем недавно, 4 октября, ТАСС опубликовал третий список самостроя, в который вошли только 43 объекта. Снос назначен на ночь с 3 на 4 декабря. Перечень неокончательный и должен пополниться новыми объектами, утверждают власти. Телеканал «360» изучил список и обнаружил в очереди на снос рынок около станции метро «Петровско-Разумовская», трехэтажный торговый центр, а также двухэтажный, «вполне симпатичный» шиномонтаж в центре города.

Собственники зданий уже начали подавать заявления о добровольном сносе, их прием официально начался 4 октября. Собственники тех объектов, которые будут демонтированы самостоятельно, получат право на компенсацию — 55,5 тысяч рублей за квадратный метр, тем, кто пожелает – поможет снести постройку префектура. В этом случае размер компенсации за снос составит 51 тысяч рублей за квадратный метр, передает ТАСС.

Однако, например, собственник 15 торговых объектов рядом с метро «Петровско-Разумовская», вошедших в третий список объектов самостроя в Москве, будет судиться с московскими властями за их исключение из числа самовольных строений. Об этом ТАСС сообщил представитель управляющей компании Игорь Воронков.

«Мы хотим донести свои аргументы до суда. Новая власть говорит, что та, предыдущая все делала не по закону — ведь это нонсенс. Пусть нас вызовут, нам покажут документы, мы покажем свои. Все 15 зданий, названных самостроем, построены в рамках законодательства, на все имеется разрешительная документация. Здания возводились с 1990 года. Сначала это действительно был рынок, который приобрел нехорошую славу, но управляющая компания – я в ней работаю с 1996 года – мы этот рынок преобразовали, сделали комплексным, построили современный капитальный торговый центров», – сказал Воронков.

Практики северной столицы

Первого октября губернатор Георгий Полтавченко пообещал снести все незаконные палатки, писал «Деловой Петербург» со ссылкой на МИА «Россия Сегодня». Впрочем, это нельзя назвать шокирующей новостью. На вопрос о том, следует ли он примеру мэра Москвы Сергея Собянина, губернатор ответил: «Мы ни за кем не гонимся, просто наводим порядок». По словам губернатора, таких незаконных объектов «много, как везде».

В Петербурге в феврале Смольный сообщил о планах сноса более 400 ларьков, признанных самостроем. В начале осени стало известно, что в районе Сенной площади нашли 60 объектов торговли и общепита, у которых отсутствует разрешительная документация. 27 сентября на Сенной площади начался снос незаконно используемых ларьков. Как уточняет Lenta.ru, под удар попали ларьки с шавермой и пышками. В пятницу, 30 сентября, стартовал финальный этап по сносу больших павильонов, который продолжился в первые дни октября.

Но не все за это время проходило бесконфликтно. 1 марта владельцы автолавок в Санкт-Петербурге оказали сопротивление сотрудникам Центра повышения эффективности использования госимущества, занимавшимся ликвидацией торговых точек. Один из бизнесменов у станции метро «Проспект Большевиков» ударил чиновника битой. Однако пострадавший не стал писать заявление в полицию и за медицинской помощью не обращался, поскольку не получил никаких серьёзных травм, сообщает Life.

В целом же в этом году в Санкт-Петербурге власти запланировали снос не менее 800 незаконных объектов, чьи собственники осуществляют свою деятельность нелегально и без каких-либо документов. И между процессами в Питере и Москве есть ключевое различие в подходе к сносу объектов самостроя, утверждает Эльгиз Качаев, председатель Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка СПб. Если в столице сносились даже те павильоны, владельцы которых имели какие-то права на собственность, то в Северной столице ведётся планомерная работа. Предпринимателей заведомо уведомляют, что их действия незаконны.

«Ни одного объекта, где у предпринимателей на руках были все необходимые документы, в Санкт-Петербурге снесено не было. К методам, которые использовались в Москве, я отношусь резко отрицательно. Я считаю, что всё должно быть в правовом поле. Как пример — рынок в Рыбацком, где судебные разбирательства длятся уже два года», — говорит Уполномоченный по защите прав предпринимателей в СПб Александр Абросимов, его цитирует портал «Великая эпоха».

Синхронность и затишье перед выборами

Политтехнолог Александр Ершов утверждает, что Полтавченко – человек осторожный, и он сначала понаблюдал за действиями Собянина, а уже потом начал работы у себя.

«Синхронность сноса ларьков в Москве и Санкт-Петербурге весьма относительна. Сергей Собянин начал это делать не просто раньше, а перед выборами. Георгий Полтавченко пошел на этот шаг уже после выборов. Как человек осторожный, он, наверняка, сначала понаблюдал за реакцией на действия московского коллеги. Никаких особых социальных протестов не последовало. Наоборот, большинство «бюджетников» и пенсионеров даже поддержали подобные действия властей, поскольку для них предприниматели по-прежнему остаются классовыми врагами. Предприниматели тоже не стали вступаться за своих, надеясь, что их эта опасность минует. Теперь пришли и за ними. С судами всё тоже предельно ясно», — говорит эксперт.

А вот генеральный директор аналитического центра «PolitGeneration» Ярослав Игнатовский считает, что снос ларьков в Петербурге должен восприниматься, как попытка догнать Москву.

«Инициативы, которые реализуют в Москве, стараются реализовать и в Петербурге. Пример – рекламные баннеры в метро. Сначала они исчезли в столице, а позже и северной столице. И тот же снос ларьков и незаконных построек в Петербурге с общественной-политической точки зрения должен восприниматься, как попытка догнать главную столицу. А оправданно ли это? В какой-то степени да. Ларьки мало того, что портят облик города, но и являются точками притяжения для маргинальных элементов. Часто там распространяется там алкоголь в ночное время и другие сомнительные продукты. В этом смысле инициатива – шаг оправданный. Если же оценивать с точки зрения инициатив города на Неве, то, к сожалению в Петербурге давно нет каких-то значимых инициатив. Петербург застыл в своем развитии. Возможно, что это связано с консервативным стилем губернатора Георгия Полтавченко и его команды», — отмечает исследователь.

Политический консультант Константин Бакшеев отмечает, что на диалог с предпринимателями, оказавшимися без торговых площадей, первыми должны пойти именно депутаты. А затишье перед выборами с темой сноса в Петербурге эксперт опять же объяснил типичной для России практикой.

«После выборов на поверхность часто всплывают непопулярные темы и проекты. Это вполне логично, ведь к тому же Полтавченко не хотелось взрывать повестку и ссориться с предпринимателями во время избирательной кампании, которых и без того обрабатывала небезызвестная Оксана Дмитриева от профильной Партии Роста. Де-юре, в сложившейся ситуации, губернатор Санкт-Петербурга прав — законность надо приводить в действие, но де-факто, и это ни для кого не секрет, всё тот же закон много лет мурыжит малый бизнес, заставляя его представителей искать обходные пути для выживания», — заключил Бакшеев.